№ 2-225/2020 (УИД 61RS0044-01-2020-000047-45)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Чучко М.В.

при секретаре Бабиян Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 и ФИО3, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> "а". Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ 829744 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Согласно предоставленной информации от ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району, в архивной картотеке, имеются данные о том, что граждане ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на постоянной основе, зарегистрированы в жилом доме истца по адресу: 

<

адрес> "а". Согласно домовой и похозяйственной книге, находящихся в Администрации Крымского сельского поселения, информации о постоянной регистрации ФИО2 и ФИО3 не имеется. Каких-либо договорных обязательств между членами его семьи и ответчиками никогда не было и не существует в настоящее время. Остальные лица, зарегистрированные и проживающие в домовладении, являются членами семьи истца. ФИО1 предполагает, что инспекторами ОВМ ОМВД России по Мясниковскому району в 90-х годах могла быть допущена ошибка в регистрации данных граждан, то есть он зарегистрировал ответчиков временно, однако ОВМ по ошибке мог их зарегистрировать на постоянной основе. Местонахождение ФИО2 и ФИО3 в настоящее время истцу неизвестно. На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, м снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-а.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил суд удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, по месту своей регистрации они не проживают.

В связи с изложенным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчиков был назначен адвокат Чучко М.В., который возражал относительно удовлетворения иска.

Выслушав истца, представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, свидетеля, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом руководствуется следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> "а", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ 829744 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Согласно адресной справке, выданной ГУ МВД России по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, пояснивший, что проживает по соседству с истцом с 2005 г. По адресу 

<

адрес> «а» проживает ФИО5, его супруга, сын, дочь и невестка. ФИО2 и ФИО3 он не видел, с ними не знаком. Кроме членов семьи истца в доме никто не проживает и не проживал.

Таким образом, будучи зарегистрированы в спорном жилом помещении, ответчики с учетом положений ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника ФИО1 не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, общего бюджета стороны не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-а, м снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2020 года.