Дело № 2-935/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 08 ноября 2018 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильенко гн к администрации Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений к администрации Майского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. В обосновании заявленных требований указав, что (дата). между ней и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ________. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ, вследствие чего у истца отсутствует зарегистрированное право собственности на указанный жилой дом. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом, поскольку с (дата). пользуется и распоряжается данным домом на правах собственника и является единственным владельцем данного дома, кроме того жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.

Истец и ее представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных уточненных исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Майского сельсовета Черепановского района Новосибирской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, отсутствуют (л.д.41).

Собственником земельного участка площадью ............ кв.м., расположенного по адресу: ________, является ФИО1(л.д.11).

ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с (дата). и по настоящее время (л.д.8).

На основании договора купли –продажи от (дата). ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ________, у ФИО3 за ............ рублей. Расчет произведен полностью до подписания договора (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ________, общая площадь жилого дома составляет ............ кв.м., жилая площадь -............ кв.м. (л.д.53).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется указанным жилым домом с (дата) Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Кроме этого, в соответствии сост.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Поскольку определением Черепановского районного суда от (дата). истцу предоставлена отсрочка по уплате гос.пошлины по настоящему делу до вынесения решения судом, в связи с чем суд взыскивает с истца в доход местного бюджета гос.пошлину в сумме ............ руб., поскольку при цене иска, равной ............ руб.(инвентаризационная стоимость жилого дома), размер гос.пошлины составляет ............ руб., а истцом уплачено ............ руб. в счет уплаты гос.пошлины.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПКРФ, суд

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ильенко гн к администрации Майского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата) года рождения, уроженкой ________, право собственности на жилой дом общей площадью ............ кв.м. и жилой площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________, год постройки (дата).

Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения, уроженки ________, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере .............

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Л.Н. Зенкова