Дело № 2-4500/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Белгород 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе: 

председательствующего судьи Свищёва В.В.,

при секретаре Лазаревой Е.Б.

с участием представителя истцов ФИО1 по доверенности 

представителя третьего лица администрации г. Белгорода ФИО2 

в отсутствие ответчицы ФИО3, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома 

у с т а н о в и л:

Стороны спора фактически владеют двумя квартирами в одном двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 4 декабря 2014 года произведен реальный раздел дома 

<

адрес>, выделена в собственность ФИО3 изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,5 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 10 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 9,5 кв.м., ванной № 5 площадью 7,0 кв.м., кухни № 6 площадью 8 кв.м., коридора № 7 площадью 4,4 кв.м., общей площадью 61,5 кв.м., в том числе жилой 42,1 кв.м. Право долевой собственности за ФИО3 на жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 126,2 кв.м. прекратить.

Дело инициировано иском Г-вых, в котором указано, что определением от 21 августа 2015 года произведена замена умершей ответчицы ФИО10 на наследников ФИО5 и ФИО4 Встречный иск относительно иска ФИО3 не подавался. В настоящем иске просили выделить в их собственность изолированную часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 7,5 кв., жилой комнаты № 2 площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 12,4 кв.м, кухни № 4 площадью 13,6 кв.м., ванной № 5 площадью 5,7 кв.м., коридора № 6 площадью 3,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. и признать за каждым из них право общей долевой собственности на данную часть жилого дома в размере 1\4 доли за ФИО4 и в размере ? доли за ФИО5 

26 сентября 2018 года представитель истца уточнил исковые требования, в случае удовлетворения иска просил прекратить право общей долевой собственности за Г-выми на данный жилой дом площадью 121,7 кв.м. кадастровый номер № 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержал уточненный иск, просил его удовлетворить. 

От ответчицы ФИО3, поступило заявление, в котором по иску Г-вых не возражала. 

Представитель третьего лица администрации г. Белгорода ФИО2 возражений не высказала, указывая, что права третьего лица данным спором не затрагиваются. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Статьей 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 4 декабря 2014 года произведен реальный раздел дома № 

<

адрес> путем выделения из него в собственность ФИО3 изолированной части жилого дома (квартира №2), и прекращением ее право общей долевой собственности на целый дом. 

Истцы как правопреемники ответчицы ФИО11 на основании определения суда от 21 августа 2015 года, являются стороной по указанному гражданскому делу. 

Все установленные решением Октябрьского районного суда г. Белгорода от 4 декабря 2014 года факты имеют значение по настоящему делу и не подлежат повторному установлению. 

Указано в решении, что жилой дом фактически состоит из двух квартир, не связанных между собой проходами и обустроенных отдельными входами. Ответчик ФИО6 фактически пользуются частью жилого дома, обозначенной в техническом паспорте как квартира №1, площадью 64,7 кв.м., истица ФИО3 – квартирой №2, площадью 61,5 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 августа 2015 года следует, что истцам принадлежало право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 121,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> ФИО5 в размере 3/8 доли, за ФИО4 в размере 1/8 доли (лд.21). 

Истцами по настоящему делу представлен технический паспорт от 1 ноября 2017 года на часть жилого дома (ранее квартиру №1) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 41,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 7,5 кв., жилой комнаты № 2 площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 12,4 кв.м, кухни № 4 площадью 13,6 кв.м., ванной № 5 площадью 5,7 кв.м., коридора № 6 площадью 3,8 кв.м. (лд.27). 

При таких обстоятельствах, суд прекращает право общей долевой собственности на целый дом, выделяет истцам в натуре указанную часть жилого дома (ранее квартиру №1), признавая за ними право общей долевой собственности в существующей пропорции за ФИО5 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на жилой дом 

<

адрес> общей площадью 121,7 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 изолированную часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 7,5 кв., жилой комнаты № 2 площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 12,4 кв.м, кухни № 4 площадью 13,6 кв.м., ванной № 5 площадью 5,7 кв.м., коридора № 6 площадью 3,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. и признать за каждым из них право общей долевой собственности на данную часть жилого дома в размере 1\4 доли за ФИО4 и в размере ? доли за ФИО5 

Признать право общедолевой собственности за ФИО5 в размере ? доли, за ФИО4 в размере ? доли на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> состоящую из жилой комнаты № 1 площадью 7,5 кв., жилой комнаты № 2 площадью 21,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 12,4 кв.м, кухни № 4 площадью 13,6 кв.м., ванной № 5 площадью 5,7 кв.м., коридора № 6 площадью 3,8 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м. в том числе жилой 41,6 кв.м. и признать за каждым из них право общей долевой собственности на данную часть жилого дома в размере 1\4 доли за ФИО4 и в размере ? доли за ФИО5 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.

Судья В.В. Свищёв