дело № 2-370/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 9 ноября 2017 года 

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Фенько Н.А.,

при секретаре Ломакиной Т.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Бутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которого указала, что она является собственником 

<

адрес>. Данное имущество перешло к ней в порядке наследования. По указанному адресу прежним собственником дома была зарегистрирована ФИО1, но по месту регистрации она не проживает, ее вещей в доме нет, формальная регистрация ответчика в доме истца препятствует ей в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом. 

Инициировав судебное разбирательство, ФИО2 просила признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, ее место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному месту жительства ответчика, ее интересы представляла адвокат Бутова Н. П., которая считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не установлены причины выезда ответчика на иное постоянное место жительства и наличие у нее иного жилого помещения, необходимого для проживания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Документом-основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по закону от 20 октября 2011 года (л. д. 7).

Согласно справке администрации Козинского сельского поселения муниципального района «Грайворонский район» Белгородской области, ФИО1 зарегистрирована в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но с 2014 года фактически по указанному адресу не проживает, место фактического проживания ответчика не известно (л. д. 13). 

Приговором Грайворонского районного суда от 23 сентября 2014 года ФИО1 осуждена по п. «а» ч. 2 ст. 158 УК РФ за совершение кражи имущества из домовладения, принадлежащего ФИО2 (л. д. 10-12). 

Из ответа отделения по вопросам миграции ОМВД России по Грайворонскому району следует, что ФИО2 отказано в снятии ФИО1 с регистрационного учета в связи с отсутствием личного заявления ответчика (л. д. 14).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт выезда ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, а также то, что ответчик не проживает в нем с 2014 года, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выселилась из занимаемого жилого помещения, это свидетельствует об отсутствии у нее намерения сохранять право пользования жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и не заключала с ФИО2 каких-либо соглашений, связанных с сохранением за ней права пользования спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено. 

Суд приходит к выводу, что с момента возникновения у ФИО2 права собственности на спорный жилой дом, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, требования о признании ФИО1 утратившей право пользования домом № по 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»). 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 14 ноября 2017 года.

Судья подпись Н.А. Фенько

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2017 года.