УИД 37RS0020-01-2021-000800-62

Дело №2-523/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Гаврилов Посад 

Тейковский районный суд Ивановской области 

в составе председательствующего судьи Т.В. Малышевой,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что 16 января 2001 года постановлением № главы администрации пос. Петровский Гаврилово-Посадского района указанный участок выделен ему для строительства гаража. Более 15 лет он пользуется земельным участком, как собственным, за свой счет построил на участке гараж, оплачивает счета за электроэнергию. При обращении в администрацию о предоставлении указанного земельного участка в аренду, ему было отказано. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также уточнил исковые требования, просил признать право собственности на земельный участок, потому что он был выделен ему до введения Земельного кодекса Российской Федерации, вид права в постановлении не указан. Ранее в ходе рассмотрения дела пояснил, что земельный участок с расположенным на нем гаражом находится на землях, предназначенных для гаражного строительства, между уже существовавшими на том момент гаражами. За пределы выделенного земельного участка гараж не выходит. Истец пытался оформить права на земельный участок, однако администрацией в этом было отказано. Отсутствие зарегистрированного права на земельный участок лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на построенный им гараж.

Представитель ответчика администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором указал, что разрешение заявленного требования оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 16 января 2001 года № ФИО2 выделен земельный участок площадью 24 кв.м под строительство гаража.

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка 25 марта 2019 года кадастровым инженером ФИО1 подготовлен межевой план земельного участка ФИО2 Площадь участка при межевании составила 43 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что на земельном участке расположен объект недвижимости – «ОКС», который не зарегистрирован.

Постановлением администрации Петровского городского поселения от 9 ноября 2020 г. №-п уточнены адрес и вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № площадью 43 кв.м., постановлено считать указанный земельный участок расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> с видом разрешенного использования – для индивидуального гаражного строительства.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждено, что земельный участок с кадастровым № площадью 43+/-2 кв.м. имеет разрешенное использование для обслуживания гаража, для размещения индивидуальных гаражей. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Также судом установлено, что истец принимал меры к получению прав на указанный земельный участок площадью 43 кв. м., что подтверждается заявлениями ФИО2 о предоставлении участка с кадастровым № в аренду и о его выкупе.

Вместе с тем из ответа администрации п. Петровский от 5 марта 2021 года № 228 следует, что на испрашиваемом земельном участке расположено здание (сооружение). В соответствии с пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации данное обстоятельство препятствует проведению аукциона земельного участка, находящегося в государственной неразграниченной или муниципальной собственности.

Постановлением главы Петровского городского поселения № 48-п от 14 марта 2018 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В исковом заявлении истец ссылается на то, что испрашиваемый земельный участок находится в его пользовании на протяжении более пятнадцати лет. Ответчику было известно о строительстве гаража на земельном участке, однако, никаких притязаний со стороны Администрации по данному объекту недвижимости за весь период времени его существования не предъявлено.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили факт владения ФИО2 спорным земельным участком на протяжении более 15 лет и отсутствие притязаний третьих лиц на него. 

В абзацах втором и третьем п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что согласно п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем за ним необходимо признать право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 43 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июня 2021 года.