Дело № 2-4193/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

с участием прокурора Новожилова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желобановой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что с 19 июня 2019 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами семьи истца. Никакого соглашения между истцом, как новым собственником квартиры и ответчиками о сохранении за последними права на проживание в спорной квартире не заключалось, однако ответчики продолжают проживать и состоять на регистрационном учете в жилом помещении по указанному выше адресу, чем нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив их по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Солнечногорскому району в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора Новожилова А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 24 апреля 2019 года между ТУ Росимущества в Московской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ответчику ФИО5 

Указанное имущество реализовано в рамках исполнительного производства, возбужденного в отношении должника ФИО2, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Солнечногорского РОСП УФССП России по Московской области от 14 ноября 2018 года. 

Договор прошел государственную регистрацию 19 июня 2019 года и за истцом в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.

В указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики, не являющийся членами семьи истца, которые отказываются в добровольном порядке освобождать спорную квартиру, продолжая проживать в ней и сохраняя по указанному адресу регистрацию.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По положениям ст. 35 ч. 1 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленных материалов дела усматривается, что спорная квартира на законных основаниях перешла в собственность истца, срок сохранения за ответчиками права на спорное жилое помещение новым собственником не установлен, в связи с чем с приобретением истцом квартиры, полномочия ответчика как собственника на данный объект недвижимости прекратились, равно как прекратились жилищные права ответчиков на эту квартиру, в связи с чем требования нового собственника квартиры – ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Принать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В течение 7 дней со дня вручения ответчикам копии заочного решения, они вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.