Дело № 2-1657/2020

УИД 22RS0066-01-2020-001285-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 октября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по поставке ответчику тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения в здание по адресу: АДРЕС.

В окончательной редакции исковых требований истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с ноября 2015 года по май 2019 года в общей сумме 428 361,63 руб., пени в сумме 109 473,76 руб., возместить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 578,35 руб., возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 297,83 руб.

В обоснование требований указано, что с ДАТА истец является поставщиком тепловой энергии для ФИО1 на объект теплоснабжения (жилой дом) по адресу: АДРЕС. На объекте теплоснабжения должника прибор учета не установлен, в связи с чем начисление платы осуществляется по нормативу. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за поставленную тепловую энергию за указанный период сформировалась задолженность. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, в предыдущих заседаниях выразила несогласие с исковыми требованиями, указывая, что отапливаемая площадь спорного дома меньше, чем площадь, из которой истцом произведены начисления; в письменном отзыве указала на пропуск истцом срока исковой давности, просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации при снижении суммы пени, считая ее завышенной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, не просивших отложить судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно частям 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, указано на обязанность потребителя при отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять исполнителя о целях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима мощности применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов, а если такие данные были указаны в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, то уведомлять исполнителя об их изменении в течение 10 рабочих дней со дня наступления указанных изменений.

В ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено, что бездоговорное потребление тепловой энергии – это потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного Федерального закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

По делу установлены следующие обстоятельства. 

Из представленных сторонами документов следует, что на имя ФИО1 были открыты лицевые счета на жилые помещения по следующим адресам: АДРЕС, по которому начисление производилось исходя из общей площади в 25 кв.м., АДРЕС, по которому начисление производилось исходя из общей площади в 157 кв.м., АДРЕС, по которому начисление производилось исходя из общей площади в 57 кв.м.

Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете не состоят квартиры с адресами: АДРЕС.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы: земельный участок НОМЕР площадью 610 кв.м., жилой АДРЕС площадью 64,1 кв.м., земельный участок НОМЕРа площадью 443 кв.м., жилой АДРЕС площадью 476,7 кв.м.

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, зарегистрировано ДАТА; дом – трехэтажный, с годом завершения строительства – 2008, имеет общую площадь 476,70 кв.м.

Распоряжением Администрации АДРЕС от ДАТА на основании заявления ФИО1 в связи с разделом земельного участка площадью 973 кв.м. и расположенных на нем жилых домов (лит. А, А1, А2, А3, Б) и строения (лит. В) по адресу: АДРЕС присвоен адрес: образованному земельному участку НОМЕР площадью 0,0610 га и расположенному на нем жилому дому (лит. А, А1, А2, А3) - АДРЕС, образованному земельному участку НОМЕР площадью 0,0363 га и расположенному на нем жилому дому (лит. Б) и строению (лит. В) - АДРЕС.

Согласно распоряжению Администрации г. Барнаула от ДАТА по заявлению ФИО1 в связи с объединением земельного участка площадью 363 кв.м. по адресу: АДРЕС и расположенного на нем жилого дома (лит. Б), строения (лит. В) по адресу: АДРЕС, и земельного участка по адресу: АДРЕС площадью 80 кв.м. новообразованному участку площадью 443 кв.м. присвоен адрес: АДРЕС.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: АДРЕС, составленном ДАТА, указано, что общая площадь дома составляет 476,70 кв.м., из которых: 123,7 кв.м. – жилая, 353,0 кв.м. – подсобная. Жилой дом - 2008 года постройки, трехэтажный, подземная этажность – 1, физический износ – 5 %, отопление – центральное.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: АДРЕС, составленном ДАТА по состоянию на ДАТА (так указано в паспорте), указано, что на участке НОМЕР располагаются два отдельно стоящих здания: одно под литерами А, А1, А2, А3, второе – под литерами Б, Б1, б, Г5 - последнее представляет из себя дом на земле; общая площадь жилого дома (лит. Б, Б1) составляет 476,70 кв.м., из которых: 123,7 кв.м. – жилая, 353,0 кв.м. – подсобная, при этом размер отапливаемой от ТЭЦ площади указан как 476,70 кв.м.

В техническом паспорте на жилой дом по адресу: АДРЕС, составленном по состоянию на ДАТА, указано, что жилой дом на земле (лит. Б) имеет общую площадь 476,70 кв.м.; площадь, отапливаемая от центрального отопления (ТЭЦ) составляет 374,3 кв.м.

В акте АО «Барнаульская генерация» выявления бездоговорного потребления тепловой энергии от ДАТА указано, что по адресу: АДРЕС расположен многоквартирный жилой дом с административными зданиями, общей площадью 476,70 кв.м., год подключения к тепловым сетям – 2015. Фактическое потребление тепловой энергии на нужды отопления объекта по указанному адресу производится с ДАТА согласно отапливаемой площади 476,70 кв.м.

Согласно акту АО «Барнаульская генерация» от ДАТА спорный дом в указанную дату был отключен от систем центрального теплоснабжения по заявлению потребителя от ДАТА.Ответчиком представлено заключение строительно-технической экспертизы саморегулируемой организации проектировщиков «СтройПроект» от ДАТА в отношении дома по адресу: АДРЕС, в котором указано, что система отопления жилых комнат и подсобных помещений дома функционирует в обычном режиме и находится в работоспособном техническом состоянии. Всего по дому отапливаемая площадь составляет 354,9 кв.м., неотапливаемая – 146,5 кв.м., в частности отсутствуют приборы отопления в подвальном помещении, на лестничном марше, в помещении гаража, в части иных помещений.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Спорный жилой дом ответчика не был оборудован приборами учета тепловой энергии, в связи с чем начисление оплаты по данному коммунальному ресурсу осуществляется исходя из общей площади дома.

Из имеющихся документов следует, что до выявления в мае 2019 года факта бездоговорного потребления ответчиком тепловой энергии в спорном доме, ФИО1 оплата тепловой энергии производилась исходя из площади дома, которая значительно меньше той, которую спорный дом фактически имел в спорным период и в отношении которой было зарегистрировано право собственности ответчика.

Именно в обязанности ФИО1 как потребителя тепловой энергии входило совершение действий по оповещению поставщика коммунального ресурса об изменении технических параметров строения (квартира, дом), его адреса и площади.

Доказательств совершения ответчиком указанных действий суду не представлено.

При таких обстоятельствах является правомерным перерасчет истцом потребленного ответчиком коммунального ресурса исходя из общей площади дома, которую он имел в спорный период – 476,70 кв.м. 

За заявленный истцом период: с ноября 2015 года по май 2019 года итоговый размер задолженности по оплате тепловой энергии составил 428 361,63 руб., как следует из расчета истца.

Ответчиком контррасчета задолженности суду не представлено.

Доводы представителя ФИО1 о необходимости учета при расчете фактически отапливаемых площадей жилого дома суд находит несостоятельными.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019, разъяснено, что отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления. Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

При том, что указанные разъяснения относятся к помещениям в многоквартирном жилом доме, суд считает возможным применить существо указанных разъяснений в настоящем деле.

Отсутствие приборов отопления в ряде помещений жилого дома не свидетельствует об отсутствии в данных помещениях теплового режима согласно установленным законом нормативам.

Поскольку жилой дом представляет собой единый объект, с единой системой отопления, то распространение тепловой энергии осуществляется по всем помещениям, в том числе через плиты перекрытий и стены, и не ограничено исключительно теми помещениями, где располагаются радиаторы и стояки системы отопления. 

Со стороны ответчика суду не представлено доказательств, что общедомовые элементы системы отопления заизолированы только на те помещения, в которых они расположены, что на протяжении всего спорного периода температура воздуха в помещениях, не имеющих радиаторов отопления, была ниже установленной нормы для жилых помещений, что температурный режим в них соответствовал уличному.

При этом суд отмечает, что если ответчик в спорный период полагала, что оплата ею услуг отопления должна осуществляться в меньшей площади, чем площадь жилого дома, то она не была лишена возможности обратиться с соответствующим заявлением к истцу для обеспечения последнему возможности проверить указанное обстоятельство.

Таких действий ФИО1 совершено не было.

Доводы о неотапливаемой части дома были заявлены ответчиком только после подачи иска в суд. 

Технический паспорт от ДАТА и заключение эксперта были составлены уже после предъявления иска в суд и не подтверждают, что указанные в них сведения о размере отапливаемой площади имели место ранее, в течение всего длительного спорного периода. 

В техническом паспорте по состоянию на ДАТА указано, что размер отапливаемой от ТЭЦ площади составляет 476,70 кв.м.

Таким образом, названные доводы представителя ответчика не являются основанием для перерасчета задолженности.

Между тем, суд находит обоснованным заявление представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных требований.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из представленных определений мировых судей от ДАТА (по периоду с марта 2016 года), от ДАТА (по период с ноября 2015 года) об отмене судебных приказов следует, что период с дат подачи заявлений о выдаче судебных приказов до вынесения определений об отмене судебных приказов составил один месяц, т.е. в указанный период течение срока исковой давности не осуществлялось.

С настоящим иском истец обратился в суд ДАТА, следовательно, с учетом удлинения срока исковой давности на один месяц, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам, которые должны были быть внесены после ДАТА, т.е. за платежные периоды с февраля 2017 года (оплата должна быть до 10 числа следующего месяца) по май 2019 года.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате тепловой энергии за период с февраля 2017 года по май 2019 года составила 286 168,99 руб., по неустойке за этот же период - 52 033,37 руб.

Суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженность и неустойку в указанном размере, в пределах срока исковой давности, удовлетворяя в части исковые требования, на удовлетворении которых в полном объеме настаивал представитель истца в последнем заявлении.

Оснований для уменьшения суммы пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не находит, учитывая длительный период ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по предоставлению истцу актуальных сведений о принадлежащем объекте недвижимости, по невнесению платежей исходя из всей площади дома. Суд принимает во внимание, что из представленных документов усматривается, что в спорном доме ответчик осуществляет не только проживание, но и ведение предпринимательской деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Окончательно истцом заявлены требования на сумму в 537 835,39 руб., размер государственной пошлины от которой составит 8578,35 руб.

В связи с частичным удовлетворением требований (на сумму в 338 202,36 руб.) истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы в сумме 5 394,25 руб. (338 202,36х8578,35/537 835,39).

По заявлению представителя истца подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина, с учетом сумм уплаченных при подаче заявлений о выдаче судебных приказов, в размере 1 297,83 руб. по платежному поручению от ДАТА НОМЕР.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования АО «Барнаульская генерация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Барнаульская генерация» задолженность по оплате услуги отопления за период с февраля 2017 года по май 2019 года в сумме 286 168,99 руб., пени в сумме 52 033,37 руб., а также 5 394,25 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 343 596,61 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить АО «Барнаульская генерация» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 297,83 руб. по платежному поручению от ДАТА НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 22.10.2020.