Дело № 2-1751/2021

29 июля 2021 года

город Котлас

29RS0008-01-2021-002612-21

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Балакшиной Ю.В.

при секретаре Наговициной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ..... В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 2 марта 2021 года. Ответчики в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все свои вещи. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, расходы по уплате государственной пошлины оставляет за собой.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно, надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков возвращены организацией почтовой связи за истечением срока хранения, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) является надлежащим извещением ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 с 10 марта 2021 года на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Указанное жилое помещение приобретено истцом у публичного акционерного общества «Сбербанк России» на основании договора купли - продажи от 2 марта 2021 года. Право собственности продавца возникло на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Должником являлась .... 

Согласно выписке из ЕГРН ..... являлась собственником указанного жилого помещения в период с 5 августа 2014 года по 18 мая 2020 года. 

Согласно справке с поквартирной карточки ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 21 декабря 2016 года, ФИО2 с 24 августа 2016 года, что подтверждается сведениями из ОМВД России «Котласский».

Из искового заявления следует, что ответчики в настоящее время в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, личных вещей в жилом помещении не имеют. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Принимая во внимание, что в виду обращения взыскания на спорное жилое помещение и смены собственника,евраля яы об освобождении жилого помещения, право собственности ФИО2 на него прекратилось, как у членов ее семьи, ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением при обращении взыскания на него ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины истец просил оставить за собой. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, __.__.__ года рождения, ФИО3, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... ..... 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Ю.В. Балакшина

Мотивированное решение составлено 5 августа 2021 года.