24RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2019г. 

<

адрес>

Центральный районный суд г. 

<

адрес>

В составе председательствующего Черновой Н.Е.,

При секретаре Богомоловой Э.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации города 

<

адрес> о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города 

<

адрес> о возмещении ущерба, причиненного затоплением. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно акту от 14.09.2018 ООО УК «Жилищные системы 

<

адрес>» в момент запуска системы отопления произошло затопление ее квартиры из 

<

адрес>, принадлежащей на праве муниципальной собственности администрации г. 

<

адрес>. В указанной квартире проводились ремонтные работы, были срезаны отопительные приборы, а заглушки не установлены. При осмотре квартиры истца установлено, что в комнате установлены натяжные потолки, в межпотолочном пространстве находится вода, которую необходимо откачать, а также имеется намокание обоев и пола в коридоре, на стенах в ванной комнате – влажные пятна. Для оценки стоимости причиненного ущерба она обратилась в ООО «

<

адрес> независимая экспертиза товаров». Стоимость ремонтно-восстановительных работ после затопления согласно заключению эксперта № 010.00/2608 составила 54340,18 руб. Она обращалась к ответчику с претензией, в которой просила возместить причиненный ущерб и расходы на экспертизу, ответа на которую не последовало. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу ущерб, причиненный затоплением, в размере 54340,18 руб., убытки 12900 руб., судебные расходы 6500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2217,21 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. 

<

адрес> ФИО2, по доверенности, заявленные требования не признала, поддержала представленный ранее письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении требований отказать, поскольку администрация г. 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком, так как в квартире производились ремонтные работы на основании муниципального контракта с ООО «СибстройРегион».

Представитель третьего лица ООО УК «Жилищные системы 

<

адрес>» ФИО3, по доверенности, заявленные требования считает обоснованными.

Третьи лица администрация 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДМИЗО администрации г. 

<

адрес>, ООО «СибстройРегион» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, заявлений, ходатайств не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

При этом в силу положений статьи 403 ГК РФ собственник жилого помещения отвечает за действия третьих лиц, на которых он возложил свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> – 16, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 31.07.2012.

14.09.2018 произошел залив квартиры. Согласно акту от 14.09.2018 и повторному акту от 24.09.2018, составленным мастером ПУ № 1 ФИО4, в квартире истца установлено, что в комнате, совмещенной с кухней, - натяжные потолки, в межпотолочном пространстве находится вода, требуется ее откачка специализированной организацией, на стенах отслоение виниловых обоев по стыку около потолка и плинтуса 0,5 м, а также имеется намокание обоев на стенах на площади 3 кв.м. и пола (линолеум) в коридоре, на стенах и потолке в ванной комнате – влажные пятна. Затопление квартиры произошло в момент запуска системы отопления 14.09.2018 с вышерасположенной квартиры № 24, находящейся в муниципальной собственности, в процессе ремонтных работ подрядной организацией срезаны отопительные приборы, заглушки не установлены.

Для определения суммы причиненного ущерба истица обратилась в оценочную фирму ООО «

<

адрес> независимая экспертиза товаров», за услуги оплачено 6500 руб. Согласно заключению эксперта № 010.00/2608 установлена стоимость ремонтно-восстановительных работ после затопления в размере 54340,18 руб.

Квартира № 24, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ДМИЗО администрации г. 

<

адрес>.

Указанная квартира на основании договора социального найма № 14 от 24.01.2015 была передана администрацией 

<

адрес> в 

<

адрес>, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования 

<

адрес>, в бессрочное владение и пользование нанимателю Вагнеру ВЭ.

Согласно ст. 60, 67 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам во владение и в пользование по договорам социального найма для проживания в них. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить его текущий ремонт.

Назначение жилого помещения и пределы его использования установлены ст. 17 Жилищного кодекса РФ, согласно которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, наниматель по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Однако из выписки из домовой книги финансово-лицевого счета от 06.02.2019 следует, что квартиросъемщик ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обязанность по обеспечению исправности и сохранности оборудования в жилом помещении, в том числе приборов отопления, возложена на нанимателя жилого помещения – администрацию г. 

<

адрес>.

Возражая против заявленных требований, администрация г. 

<

адрес> ссылается на то, что 29.05.2018 между администрацией 

<

адрес> в 

<

адрес> и ООО «СибСтройРегион» заключен муниципальный контракт № 11, в соответствии с п. 1.2 которого заказчик (администрация района) поручил, а подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту муниципальных квартир, расположенных на территории 

<

адрес> в 

<

адрес>, включая и 

<

адрес>.

Приложением № 1 к муниципальному контракту и локальным сметным расчетом № 8 предусмотрено выполнение сантехнических работ, в том числе, в части отопления в указанной квартире.

Затопление квартиры истца произошло 14.09.2018, то есть в период выполнения работ ООО «СибСтройРегион» в рамках указанного муниципального контракта, который и должен возмещать причиненный ущерб в соответствии со ст. 1064 ГК РФ.

Суд не соглашается с доводами стороны ответчика, поскольку в соответствии с п. 63 Устава г. 

<

адрес>, управление и распоряжение городской собственностью осуществляется органами городского самоуправления.

Согласно п. 6 ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно положениям ст. 44 Устава г. 

<

адрес>, администрация города 

<

адрес> является исполнительным органо-распорядительным городского самоуправления; в состав администрации города входят Глава города, первый заместитель и заместители Главы города, органы администрации города, включая территориальные подразделения.

В соответствии с положениями ст. 46 Устава, органы администрации города образуются для реализации полномочий, возложенных на администрацию города. 

Для осуществления полномочий органа местного самоуправления в отношении муниципального жилищного фонда на территории районов города 

<

адрес> в структуре администрации города созданы районные администрации.

Районная администрация обладает правами юридического лица и осуществляет свою деятельность на основании Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного распоряжением администрации города 

<

адрес> от 26.02.2007года № 46-р.

Согласно указанному Положению, районная администрация является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.

В соответствии с п.п. 2.2.6 Положения, районная администрация осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами.

В соответствие с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В представленном в материалы дела муниципальном контракте, заключенном с ООО «СибСтройРегион», администрация 

<

адрес> в 

<

адрес> действует не от собственного имени, а от имени муниципального образования 

<

адрес>, что свидетельствует о том, что ответчик реализует полномочие муниципального образования в области содержания муниципального жилищного фонда.

Ответчик не доказал отсутствие его вины в причинении ущерба истцу. Факт передачи квартиры на время производства ремонтных работ в рамках муниципального контракта ООО «СибСтройРегион» и предусмотренная п.п. 6.1, 6.10 ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение им своих обязательств не могут являться основанием для освобождения администрации г. 

<

адрес> от ответственности, поскольку именно администрация г. 

<

адрес> является собственником жилого помещения и несет ответственность за соблюдение прав и законных интересов собственников иных жилых помещений в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на период проведения ремонтных работ 

<

адрес> собственность или в пользование иным лицам, включая подрядчика, не передавалась, а также муниципальный контракт предполагает ответственность подрядчика перед заказчиком только в рамках данного контракта, то есть за выполнение работ по капитальному ремонту муниципальных квартир.

Учитывая, что квартира находится в муниципальной собственности, причинение ущерба истцу произошло вследствие ненадлежащего содержания жилого помещения в период с 15.04.2015 по 01.11.2018, когда бремя содержания возлагалось на орган местного самоуправления - администрацию г. 

<

адрес>, то суд принимает решение о взыскании с администрации г. 

<

адрес> в пользу истца ущерб, причиненный затоплением, в размере 54340,18 руб.

В силу ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на оплату услуг оценки ущерба в сумме 6500 руб., на оплату услуг по сливу воды с потолка в сумме 6000 руб., расходы на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в сумме 400 руб., подтвержденные соответствующими квитанциями.

В силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ надлежит взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную последним при предъявлении иска, в сумме 2217,21 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации города 

<

адрес> в пользу ФИО5 ущерб, причиненный затоплением в сумме 54340 руб. 18 коп., убытки по оценке ущерба, предоставление сведений из ЕГРН, работ по сливу воды в сумме 12900 руб., судебные расходы в сумме 6500 руб., государственную пошлину в сумме 2217 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.

<

адрес>.

Председательствующий Н.Е. Чернова