УИД 52RS0№-81

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года

Сормовский районный суд г. Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В.,

с участием ответчика ФИО1

при ведении протокола помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года в размере 

<

данные изъяты> руб. и пеней по состоянию на 10.10.2022 г. в размере 

<

данные изъяты> руб.

Рассмотрение дела было назначено на 05.09.2023 г., в указанный день объявлен перерыв до 28.09.2023 г.

При рассмотрении дела ФИО1 с иском согласилась частично, заявила о пропуске срока исковой давности, также пояснила, что счета на оплату взносов на капитальный ремонт ей не доставлялись.

Дело рассматривается без участия представителя истца, извещенного о времени и месте его рассмотрения.

Выслушав объяснение ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 3 ст.169 указанного Кодекса обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 ст.171 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, П4, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке 25.10.2022 г.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. №208 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества.

Как указано истцом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного многоквартирного дома с февраля 2015 года.

Также из материалов дела следует, что оплата данных взносов собственниками нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, П4 не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года в размере 46 772,66 руб. 

Согласно части 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании данной нормы закона ответчик несет обязанность по погашению долга по взносам на капитальный ремонт, образовавшегося до перехода к ней права собственности на указанное помещение.

За взысканием данной задолженности истец обращался в суд в порядке приказного производства: заявление направлено мировому судье 18.05.2023 г., мировым судьей судебного участка № Сормовского судебного района г.Нижний Новгород 06.06.2023 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности и пеней, который затем определением этого же мирового судьи от 03.07.2023 г. отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

Исковое заявление по данному делу направлено в суд 27.07.2023 г.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 данного Кодекса). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом установленного частью 1 ст.155 ЖК РФ срока оплаты взносов, платежей за содержание помещений в доме задолженность по оплате взносов на капремонт с мая 2019 года по декабрь 2022 года не выходит за пределы трехлетнего срока исковой давности и подлежит взысканию с ответчика. Размер задолженности за указанный период составит 36 450,48 руб.

Во взыскании задолженности за остальной период суд отказывает.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена уплата лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. 

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Из объяснения ответчика следует, что платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт она не получала, притом, что принадлежащее ей помещение оборудовано почтовым ящиком. Согласно представленной ответчиком справке начальника отделения почтовой связи 603040 квитанции по оплате взносов за капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, П4 доставлялись почтальоном в почтовый ящик ТСЖ «На Союзном-3», находящийся в подъезде № данного дома.

Соответственно, поскольку платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику не доставлялись по причинам, от нее не зависящим, основания для взыскания пеней отсутствуют, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части суд отказывает.

На основании части 1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает в возмещение расходов по государственной пошлине 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по государственной пошлине в размере 1 293,51 руб.

В удовлетворении иска и взыскании расходов по государственной пошлине в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.