РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

федерального судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Тагирове Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Работки Академии Наук СССР» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услугам, в обоснование иска указав, что ответчик ФИО2, являющийся в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ владельцем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не в полном объёме оплачивал жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с чем, с 2011 года по 2013 года, а также за 2015 год, согласно акту сверки, ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 308 095 рублей 87 копеек. 

Истец является управляющей компанией в доме ответчика. В связи с чем, требует суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 308 095 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате гос.пошлины в размере 6 281 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об оплате задолженности. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком частично погашена сумма долга, однако всю сумму задолженности ответчик не погасил. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик в судебном заседании иск признал частично, не отрицав факт задолженности, но просил применить срок давности к исковым требованиям, а также просил снизить размер пени, согласно ст.333 ГК РФ.

Выслушав сторону истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. То есть, плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью гражданина и должна вноситься ежемесячно. 

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ являлся владельцем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец является управляющей компанией в доме и взимает плату за жилищно-коммунальные услуги. Ответчик не в полном объёме вносил плату за квартиру, в связи с чем, за период с 2011 года по 2013 года, и 2015 год по жилищно-коммунальным услугам возникла задолженность в размере 308 095 рублей 87 копеек. В указанную задолженность входят сумма основного долга в размере 124 526 рублей 24 копеек и пени в размере 183 569 рублей 63 копеек. 

Из предоставленного суду акта сверки и расчёта пеней следует, что за 2011 год задолженность по квартплате составляет 44 024 рублей 55 копеек; за 2012 год в размере 39 997 рублей 42 копеек, за 2013 год в размере 39 203 рублей 77 копеек, за 2015 год в размере 1300 рублей. Также имеется задолженность по пеням за указанные года. 

Ответчик ссылается на пропуск истцом срока давности. Согласно нормам ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. Истцом уважительность причин срока давности не приведено. В связи с чем, к исковым требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени за 2011 по 2013 года суд применяет срок давности, и отказывает истцу в удовлетворении его исковых требований в данной части.

Кроме того, рассматривая требования истца о взыскании задолженности за 2015 год, суд отмечает следующее. Ответчиком были предоставлены суду платёжные документы, согласно которым имеющаяся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за 2015 года им была погашена. В связи с чем, суд требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за данный год оставляет без удовлетворения. Вместе с тем, за данный год образовались пени, которые суд считает необходимым взыскать. К размеру пени за 2015 года суд применяет ст.333 ГК РФ и снижает их размер до 4 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, суд также взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину соразмерно размеру удовлетворённых требований, а именно в сумме 160 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» пени по жилищно-коммунальным услугам в размере 4000 рублей, государственную пошлину в сумме 160 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья