Дело № 2-587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 22 сентября 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3, администрации муниципального образования Равнинный сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Равнинный сельсовет.

В обосновании иска указала, что по договору от ... года на передачу и продажу квартир в собственность граждан, им была передана в общую долевую собственность на пять членов семьи квартира, расположенная по адресу: ... где проживают со своей семьей по настоящее время. В договоре на передачу и продажу квартир в собственность ошибочно указана площадь квартиры, в тексте договора указан один член семьи. Четверо членов семьи не указаны, не указан точный адрес квартиры, не определены доли собственников в праве на квартиру. С момента передачи им квартиры в собственность, она открыто владеет и пользуется квартирой, выплачивает коммунальные услуги, налоги. Неоднократно делался ремонт в квартире, были построены надворные постройки. 

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на квартиру № ..., общей площадью ... кв.м., расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО Равнинный сельсовет в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором отказывается от ... доли в праве на квартиру, и просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором отказывается от ... доли в праве на квартиру, и просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. 

Ответчик ФИО5 (до вступления в брак ФИО6) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление, в котором отказывается от ... доли в праве на квартиру, и просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором отказывается от ... доли в праве на квартиру, и просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

... года между совхозом имени ... съезда КПСС и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. 

Из кадастрового паспорта от ... года № ... следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ... составляет ... кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на землю от ... года, решением администрацией Равнинного сельсовета предоставлен земельный участок ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: ... 

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Равнинный сельсовет от ... года № ... из которой следует, что на ... года муллабаев Р.Н., ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО4 были зарегистрированы и проживали по адресу: ...

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом. 

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истицы - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истицей и членами ее семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый № ... в порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.

Судья О.В. Щепина