Дело № 2-1794 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 г.

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе:

председательствующего судьи Захаревской М.Г.

при секретаре Зориной В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность ... в деле), представителя ответчика ФИО3 (доверенность ... от ... в деле) 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Тольятти о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Тольятти о признании права собственности на земельный участок, площадью 680 кв. м., расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону, указав в обоснование иска следующее:

... умер его – ФИО1 отец Я., ... года рождения. 

После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного земельного участка. 

Помимо него (истца) других наследников после смерти отца нет. 

В установленном законом порядке и сроки он (истец) обратился в нотариальную контору с заявлением от 28.08.2001 г. о принятии наследства, открывшегося после смерти отца, нотариусом ФИО4 было заведено наследственное дело .... 

С 2001 г. он (истец) фактически является владельцем и пользователем спорного земельного участка, однако оформить наследственные права на имущество он не может, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю, принадлежавшим его – ФИО1 отцу Я. отсутствует год его выдачи (имеется только ... и дата 20 сентября). 

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер .... Площадь земельного участка согласно данных Единого государственного реестра недвижимости составляет 600 кв. м., согласно свидетельству на право собственности на землю площадь участка – 600 кв. м. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах участка, он является «ранее учтенным», о чем свидетельствует кадастровая выписка ... от ... 

В августе 2017 г. по его (истца) заявлению произведено межевание спорного земельного участка. Согласно данных межевого дела площадь земельного участка составила 680 кв. м. 

Вместе с тем, у него (истца) имеются картографические материалы, подтверждающие факт неизменности существующих ныне на местности границ земельного участка на протяжении более 20 лет – карточка БТИ на строение, расположенное на земельном участке. Согласно карточке фактическая площадь земельного участка составляет 673,4 кв. м. Как следует из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка сформированы в точном соответствии с указанной карточкой БТИ, за исключением границы, смежной с участком № ..., т.к. границы данного земельного участка уже внесены в ЕГРН, в связи с чем граница участка с этой стороны проходит по уже существующим координатам. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленное требование, дополнив, что после смерти отца Я., умершего ..., истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка: обрабатывал его, собирал урожай, оплачивал членские взносы. Кроме того, факт принятия ФИО1 наследства в виде земельного участка, расположенного по адресу: ...., подтвержден садоводческой книжкой, справкой председателя СНТ «Луч» от 02.10.2017 г. о том, что с 2001 г. ФИО1 является членом СНТ «Луч» и задолженности по членским взносам не имеет, отчетом об оценке земельного участка, изготовленным ООО «Жигули-Консалт», межевым планом на земельный участок, изготовленным по заявлению истца. Кроме того, на часть наследственного имущества уже выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.11.2001 г. – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в кирпичном доме по адресу: ..... 

Представитель ответчика – администрации г.о. Тольятти ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что отцу истца Я. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..... Ввиду того, что в свидетельстве о праве собственности не указан год его выдачи отсутствует возможность регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством. Я. умер ... Пунктом 2 ст. 1152 ГК РФ определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая вышеизложенное, администрация г.о. Тольятти считает, что за наследником ФИО1 может быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок, но только на участок площадью 600 кв. м., как указано в свидетельстве на право собственности на землю, а не как просит истец – 680 кв. м. 

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Самарской области, СНТ «Луч», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариус г. Тольятти ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Из свидетельства о смерти серии ... № ..., выданного ... Отделом ЗАГС администрации Комсомольского района г. Тольятти Самарской области, следует, что Я., ... года рождения, умер ... (л.д. ...). 

Из сообщения нотариуса г. Тольятти ФИО4 следует, что в ее производстве находится наследственное дело ... после смерти ... Я., ... года рождения, зарегистрированного по день смерти по адресу: ..... 

28.08.2001 г. его сыном ФИО1 было подано заявление о принятии наследства по завещанию. Наследственное имущество – 1/2 для в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... (... г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестр .... стоимость вышеуказанной доли ... рублей (на день смерти)). 

... было подано заявление супругой Я. – Н., ... года рождения, об отказе от наследства в пользу сына наследодателя ФИО1 (в том числе отказ от обязательной доли в наследственном имуществе). 

В деле имеется справка из поквартирной карточки с места жительства умершего по адресу: ..... На момент смерти по вышеуказанному адресу совместно с умершим Я. был зарегистрирован его сын С., ... года рождения (л.д. ...). 

Свидетельство о праве собственности на землю ... выдано 20 сентября Я. в с/т «Луч» на ФИО5 лугах, ул. ..., площадью 0,0600 га (л.д. ...). 

Истцом ФИО1 проведено межевание земельного участка № ... по адресу: ...., в ходе которого установлено, что площадь земельного участка составляет 680 кв. м. (л.д. ...), получены сведения об отсутствии зарегистрированных прав собственности на указанный земельный участок из Управления Росреестра по Самарской области по состоянию на июль 2017 г. (л.д. ...), заказан отчет ... от ... об оценке спорного земельного участка, изготовленный ООО «Жигули-Консалт» (л.д. ...). 

О том, что истец фактически принял наследство после смерти отца также свидетельствует то, что с 2001 г. ФИО1 является членом СНТ «Луч» и задолженности по членским взносам не имеет, споров по существующим границам участка нет, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя СНТ «Луч» от 02.10.2017 г., кроме того, на часть наследственного имущества нотариусом г. Тольятти ФИО6 уже выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 21.11.2001 г. – на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру в кирпичном доме по адресу: .....

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» площадь земельного участка может уточниться на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования…

Максимальная площадь, на которую может уточниться земельный участок в г.о. Тольятти с разрешенным использованием – садовый участок, установлена правилами землепользования и застройки г.о. Тольятти Самарской области (глава 7 ч. 3 ст. 68) – 300 кв. м. 

Согласно межевого плана площадь спорного земельного участка равна 680 кв. м. Следуя закону, площадь земельного участка может уточниться не более чем на 300 кв. м., в данном случае площадь земельного участка уточнилась на 80 кв. м., что не противоречит закону. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю, принадлежащем наследодателю, были какие-то неточности в указании года его выдачи, не может рассматриваться как основание для отказа истцу в признании права собственности на данное имущество. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ и разделом 5 ГК РФ ФИО1, будучи сыном умершего ... Я., является наследником первой очереди и имеет право вступить в наследство на имущество, т.к. в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 680 кв. м., кадастровый номер ..., относящийся к землям населенных пунктов, разрешенное использование – садовые земельные участки, расположенный по адресу: ...., в порядке наследования по закону после смерти отца Я.,, умершего ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 27.10.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская