к делу № 2-1339/2025

УИД 23RS0004-01-2025-001543-65

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «05» августа 2025 г. 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при помощнике судьи Бугаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого дома.

В обосновании заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером ФИО8, по адресу: (...)-а. Истец зарегистрирована по указанному адресу. 

В жилом доме проживает ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований. 

00.00.0000 ответчику направлено требование о выселении, которое последним оставлено без внимания. 

Ранее Анапским районным судом (...) вынесено решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, которое оставлено без изменения вышестоящим судом. 

Просит суд выселить ответчика из жилого дома с кадастровым номером ФИО9, по адресу: (...)-а.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Направленное в адрес ответчика судебное извещение (почтовый идентификатор 000) возвращено в суд 00.00.0000 в связи с истечением срока хранения в отделении Почты России. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Возврат судебной корреспонденции, направленной в адрес лица по месту его жительства, соответствует особенностям приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", согласно Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом АО "Почта России" от 00.00.0000 000-п, и п. п. 34,35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Минцифры России от 00.00.0000 000, указанные обстоятельства свидетельствует о том, что, не явившись в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, заявитель тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что согласно ст. 117 ГПК РФ приравнивается к надлежащему извещению.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена в установленном законом порядке на официальном сайте Анапского районного суда (...) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

С учетом указанных требований закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд с учетом положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.

Третье лицо – ОМВД России по (...) в суд не явилось, извещено надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. 

Прокурор в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Полагал, что иск подлежит удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора дарения дома и земельного участка от 00.00.0000 истцу принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 165 кв. м., с кадастровым номером ФИО10, по адресу: (...)-а, а также земельный участок площадью 521 кв. м., с кадастровым номером ФИО14, по вышеуказанному адресу. Истец является единственным собственником жилого дома и земельного участка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000, никем не оспорено и не признано недействительным. 

В производстве Анапского районного суда (...) находилось гражданское дело 000 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иску ФИО3 к ФИО2 об отмене договора дарения дома и земельного участка. 

Решением от 00.00.0000, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам (...)вого суда от 00.00.0000, исковые требования ФИО2 удовлетворены.

ФИО3 признан утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером ФИО11, по адресу: (...)-а и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об отмене договора от 00.00.0000 дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...)-а, аннулировании записей в ЕГРН о государственной регистрации права собственности оставлены без удовлетворения. 

Судом установлено, что стороны с 00.00.0000 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 00.00.0000.

После расторжения брака между сторонами 00.00.0000 заключен договор дарения вышеуказанных жилого дома и земельного участка, согласно условиям которого ФИО3 подарил жилой дом и земельный участок ФИО2

При подписании договора дарения от 00.00.0000 ФИО3 присутствовал лично, о чем свидетельствует его собственноручная подпись, знал его условия, согласился с ними. 

Текст договора составлен в письменной форме, в простых и понятных выражениях, в нем отражены все существенные условия договора, а также данные о личности сторон. 

Суд пришел к выводу о наличии воли обеих сторон сделки дарения именно на наступление предусмотренных данным договором правовых последствий. 

Не установлено судом и факта совершения ФИО2 каких-либо противоправных действий в отношении дарителя. 

Также указано, что на момент подачи иска ФИО3 и ФИО2 членами одной семьи не являются, какого-либо письменного соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым спорным помещением за ФИО3 не заключалось. В связи с чем довод ФИО3 о том, что спорный жилой дом является единственным возможным местом для его проживания, признан несостоятельным. 

Договор дарения признан соответствующим требованиям закона, переход права собственности зарегистрирован. 

Поскольку ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, а спорный жилой дом является собственностью последней, ФИО3 не является пользователем указанного жилого помещения на основании договора найма или на ином законном основании, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

С учетом положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела, не доказываются вновь и оспариванию не подлежат. 

В соответствии по ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ФИО12, по адресу: (...)-а.

Ответчик произвел отчуждение жилого дома истцу на основании договора дарения от 00.00.0000, признанного в судебном порядке законным. Ответчик членом семьи истца не является, брак между ними расторгнут до совершения вышеуказанной сделки. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие права проживания ответчика в спорном жилом помещении после регистрации права собственности на него истца, в материалы дела не представлено. 

00.00.0000 истцом направлено ответчику требование о выселении, которое последним оставлено без внимания. 

Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения - истца ФИО2 не является, проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, без законных на то оснований, доказательств предоставления спорного жилого помещения в пользование ответчику ни по одному из указанных в законе оснований не имеется, что подтверждается и вступившим законную силу судебным решением от 00.00.0000, суд полагает, что истцу создаются препятствия для распоряжения в полном объеме принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, она не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В связи с чем, истец, действуя в своем интересе, вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, как собственника жилого помещения. 

Ответчик проживает в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, нарушая права истца. 

С учетом вышеизложенного, ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, без предоставления другого жилого помещения.

Тем самым, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт 000) удовлетворить в полном объеме. 

Выселить ФИО3 (паспорт 000) из жилого дома с кадастровым номером ФИО13, по адресу: (...)-а, без предоставления другого жилого помещения. 

Разъяснить ФИО3 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья А.В. Правилов