дело № ******

УИД: 66RS0№ ******-02

в мотивированном виде изготовлено 21.01.2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.01.2025

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Жамбалова С.Б., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УЖК «Территория» осуществляет управление многоквартирным домом № ****** по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик является собственником 1/76 доли в праве общей долевой собственности на паркинг машинно-место № ****** в жилом многоквартирном доме по указанному адресу. 

Ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 08.02.2023 по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 35660,28 руб. сумма основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6391,42 руб. сумма пени. 

Помимо указанного, ответчиком также ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 8972,03 руб. сумма основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 780,30 руб. сумма пени. 

Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 294,04 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасила задолженность по исковому заявлению, просил взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы, расходы на оплату государственной пошлины в указанных выше размерах.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не просила, письменной позиции не направила.

В силу ч.1. ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3. ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3. ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец «УЖК «Территория» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО1 со ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/76 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 2331,2 кв.м., наименование помещения гараж-стоянка. 

Из протокола общего собрания собственником МКД № ****** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. 

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчик не исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35660,28 руб. сумма основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6391,42 руб. сумма пени. 

Задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8972,03 руб. сумма основного долга, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 780,30 руб. сумма пени. Наличие вышеуказанной задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Между тем, как следует из уточненного искового заявления ответчик ФИО1 указанную выше задолженность погасила в полном объеме после подачи искового заявления в суд, а именно ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом требования уточнены. Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, вызванные необходимостью обращения в суд. 

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика. 

Поскольку ответчик добровольно исполнила требование ООО «УЖК «Территория», однако исполнила его после обращения истца в суд, имеются основания для взыскания с нее понесенных истцом расходов. 

В пунктах 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя является усмотрением доверителя и поверенного и определяется договором сторон. Суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела, небольшим сроком его рассмотрения либо небольшим объемом оказанных юридических услуг.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. Суд вправе уменьшать размер сумм, взыскиваемых в возмещение этих расходов, тем более, когда другая сторона заявляет возражения в связи с чрезмерностью взыскиваемых с нее расходов.

Согласно договору на оказание юридических услуг № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «УЖК «Территория» (заказчик) и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» в лице директора ФИО4 (исполнитель) заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать следующие юридические услуги:

-подготовка заявления, от имени заказчика, о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт с ФИО1 – собственника 1/76 доли в паркинге, расположенном по адресу 

<

адрес>; 

-изучение предоставленных заказчиком материалов для ведения вышеуказанного дела; 

-представление интересов заказчика в судах общей юрисдикции по вышеуказанному заявлению (первая инстанция). 

В соответствии с п.2.1 договора вознаграждение по настоящему договору составляет сумму в размере 15000 руб. 

Согласно п.2.2 договора оплата за услуги производится путем внесения авансового платежа в размере 100% от стоимости услуг по настоящему договору в течение 5-ти рабочих дней с момента получения счета исполнителя. 

Факт оплаты указанных услуг подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, исходя из существа спора и характера спорных правоотношений, принимая во внимание то обстоятельство, что дела подобной категории не относятся к числу сложных споров, истцом в суд предъявлено несколько однотипных исковых заявлений (н.р. дело 2-1034/2025), объема выполненной представителем истца работы в рамках рассмотрения дела и ее качества, требований разумности и справедливости, учитывая, что в судебное заседание истец явку представителя не обеспечил, суд считает, что заявленная сумма расходов в размере 15000 руб. не является разумной и обоснованной, в связи с чем уменьшает ее до 10000 руб. 

Помимо этого, истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 294,04 руб., факт несения которых подтверждается имеющейся в материалах дела квитанции почтовой описи и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № ****** от ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика подлежат взысканию указанные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 294,04 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворениизаявленияоботменеэтогорешениясуда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определениясудаоботказевудовлетворенииэтогозаявления. 

Судья Жамбалов С.Б.