УИД 77RS0032-02-2025-007764-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5519/25 по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением,  

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником квартиры по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.1997 года, что подтверждается выпиской ЕГРП. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), фио, ФИО2 Ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, препятствий в проживании ему не чинилось. Истец обратилась с заявлением в МВД, в котором просила о разъяснении, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании квартиру, на что МВД дали ответ, что нарушения общественного порядка не усматривается, кроме того, прошенный в рамках проверки фио пояснил, что ФИО2 не проживает и никогда не проживал в спорной квартире. Истец указывает, что оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, ответчик в квартире не живет, бремя содержания квартиры не несет, общее хозяйство с истцом не ведется. Бремя содержания квартиры несет только истец. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.  

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101. 

Истец в суд не явилась, извещена надлежаще.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, возражений не представил, об отложении не просил.   

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.  

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. 

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

 В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101, на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.1997 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), фио, ФИО2

Изложенное подтверждается выпиской из домовой книги от 14.03.2025. 

Ответчик является бывшим супругом истца, что подтверждается справкой о заключении брака № А-00618 от 18.03.2025 года, с отметкой о прекращении брака.

Истец обратилась с заявлением в МВД, в котором просила о разъяснении, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании квартиру, что подтверждается талоном-уведомлением № 6143 от 06.03.2025 года (КУСП 6425). 

Согласно ответу ОМВД России по адрес № 05122-0425 от 03.04.2025 года, нарушения общественного порядка по фактам, изложенным в материале, не усматривается, кроме того, опрошенный в рамках проверки фио пояснил, что ФИО2 не проживает и никогда не проживал в спорной квартире.

Бремя содержания квартиры несет только истец, что подтверждается представленными платежными документами.

При обращении в суд истец указала, что ответчик в спорной квартире не проживает и не проживал, препятствий в проживании ему не чинилось, оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартиры нет, бремя содержания квартиры он не несет, общее хозяйство с истцом не ведется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.   

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Факт регистрации не свидетельствует о наличии интереса к спорной квартире, который данном случае должен выражаться в намерении в пользовании квартирой по назначению - для проживания 

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика утрачено, в связи с длительным не проживанием в спорном жилом помещении, квартирой по назначению он не пользуется, бремя содержания квартиры не несет, сведений о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой не имеется, общего хозяйства с истцом не ведется.  

Исходя из отсутствия ответчика в квартире длительное время предполагает наличие иного жилого помещения для проживания, поэтому суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

За время рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено и судом не добыто. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101. 

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, муниципальный адрес, адрес, кадастровый номер: 77:00:0000000:10101.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025 г.

Судья Пименова Е.О.