Дело №2-1990/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«28» августа 2017 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой И.Б., 

при секретаре Романовой А.С., 

с участием прокурора Фарафоновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ВладФинанс» к ФИО1, ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ВладФинанс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении их из жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № взыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Исполнительные листы для принудительного исполнения постановленного судом решения были предъявлены истцом в службу судебных приставов, на их основании возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество, принадлежащее ответчику, не было реализовано с публичных торгов ввиду отсутствия заявок на участие, торги были признаны несостоявшимися, и в соответствии с п.12 ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю ООО «ВладФинанс» в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьскийм районным судом 

<

адрес> по заявлению ООО «ВладФинанс» о процессуальном правопреемстве была произведена замена стороны взыскателя с ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс». Право собственности ООО «ВладФинанс» на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики. Указанное обстоятельство нарушает правомочие собственника по использованию квартиры, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено предписание о выселении (об освобождении жилого помещения), однако, требование до настоящего времени ФИО1 не исполнено, поэтому истец просит выселить ответчиков из принадлежащей ООО «ВладФинанс» квартиры в судебном порядке.

Представитель истца ООО «ВладФинанс» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в материалах дела имеются конверты, направленные по адресу регистрации ответчиков и возвращенные в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение за получением судебных повесток, ответчик тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полегает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются правовые основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО «АТТА Ипотека» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с в пользу ООО «АТТА Ипотека» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 459011 руб. 43 коп., определены к выплате проценты за пользование кредитом в размере 16,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры, обращено взыскание на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ответчику ФИО1, определен способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 1577 500000 руб., с ФИО1 взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 10579 руб. 15 коп. 

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, взыскателю выдан исполнительный лист для принудительного исполнения решения суда.

В целях исполнения решения суда, исполнительный документ был предъявлен истцом в службу судебных приставов, возбуждено исполнительное производство.

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны взыскателя с ООО «АТТА Ипотека» на ООО «ВладФинанс».

В связи с тем, что имущество, на которое обращено взыскание –

<

адрес> в 

<

адрес>, не было реализовано с публичных торгов, в соответствии с п.12 ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ, имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга.

Право собственности ООО «ВладФинанс» на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается внесением записи № от ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр недвижимости.

При этом основанием для государственной регистрации права указаны – протокол заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов не состоявшимися по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой № от ДД.ММ.ГГГГ., решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1, ФИО2 направлено предписание о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором требование о выселении было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., однако до настоящего времени требование собственника жилого помещения ответчиками не исполнено.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 40, 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилых помещений осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм закона с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и выселения ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ВладФинанс» удовлетворить. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из 

<

адрес> в 

<

адрес> края без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ВладФинанс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000руб. по 3000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Севостьянова