Дело №2-3946/2021 УИД 53RS0022-01-2021-005270-17 Великий Новгород 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Арзумановой Т.А.,

при секретаре Ивановой В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об обязании устранить нарушение,

УСТАНОВИЛ:

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (далее также - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 об обязании устранить нарушение, в обоснование указав, что на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом-экспертом отдела инспекционного надзора, государственным жилищным инспектором Комитета было проведено обследование квартиры 

<

адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ответчикам ФИО3, ФИО5 и ФИО4 В ходе обследования установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлено бытовыми предметами и мусором в количестве, затрудняющем проход между помещениями квартиры и преграждающем доступ к окну, в квартире содержатся животные (около 10 собак, кошки), значительное количество насекомых (мух), в квартире стоит стойкий неприятный запах, распространяющийся и за пределы квартиры (в места общего пользования). На основании изложенного Комитет просит обязать ответчиков очистить квартиру 

<

адрес> от мусора и привести ее в надлежащее санитарно-техническое состояние, отвечающее требованиям жилищного законодательства и санитарным нормам.

В судебном заседании представитель Комитета ФИО2, уточнив исковые требования, просил обязать ответчиков в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу очистить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> от мусора. Поддерживая иск, пояснил, что при обследовании квартиры 

<

адрес> никто не проживает, она используется ФИО3 для содержания собак и хранения вещей, в квартире в большом количестве накоплен мусор.

Ответчик ФИО3 иск Комитета признала, не возражала против возложения на нее обязанности освободить квартиру от мусора. 

Ответчики ФИО5 и ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску Комитета к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ, п. 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 года №493, орган государственного жилищного надзора обладает полномочиями по проведению проверок соблюдения гражданами обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, и при выявлении нарушений может обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. 

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1). 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 данной статьи установлена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктами 17, 19 данных Правил предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» жилые помещения по микроклимату должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (ч.3 ст.39 Федерального закона от 30.03.1999 года №52-ФЗ).

В соответствии с п.9.1 «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 года № 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией, захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ответчикам ФИО3, ФИО5 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира площадью 52,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в квартире по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Помимо них в квартире зарегистрированными в настоящее время значатся сын ФИО3 - ФИО6 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из письменных материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ от жильцов указанного выше дома 

<

адрес> в Комитет поступила коллективная жалоба по факту ненадлежащего содержания ответчиками жилого помещения, в котором обращено внимание на то, что жильцами квартиры не соблюдаются санитарные правила, квартиры захламлена мусором, в ней содержатся 6 собак и 5 кошек, в ней множество тараканов и клопов.

Кроме того, в Комитет обратился Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода с письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой провести обследование санитарного состояния квартиры ответчиков. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом издан приказ № о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО3 с целью проверки соблюдения обязательных требований к правилам пользования жилыми помещениями по адресу 

<

адрес> 

Кроме того, письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по опеке и попечительству Администрации Великого Новгорода обратился в Комитет с просьбой провести обследование санитарного состояния жилого помещения ответчиков и решить вопрос об обращении в судебные органы с заявлением об обязании привести квартиру в надлежащее состояние. 

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом издан приказ о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО3 с целью проверки обращения вх. № от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении правил содержания квартиры по вопросу соблюдения обязательных требований к правилам пользования жилыми помещениями по адресу: 

<

адрес> 

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ провести обследование квартиры не представилось возможным поскольку доступ в квартиру ответчиками не предоставлен. 

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения Комитета в Новгородский районы суд с иском к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ суд, удовлетворяя иск Комитета, обязал ФИО3, ФИО5 и ФИО4 предоставить доступ в вышеуказанную квартиру в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу (дело №).

Как следует из Акта обследования №, составленного ДД.ММ.ГГГГлавным специалистом-экспертом, государственным жилищным инспектором отдела инспекционного надзора Комитета, на момент обследования квартира 

<

адрес> находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовыми предметами и мусором в количестве, затрудняющем проход между помещениями квартиры и преграждающем доступ к окну, в квартире содержатся животные (около 10 собак, кошки), значительное количество насекомых (мух), в квартире стоит стойкий неприятный запах, распространяющийся и за пределы квартиры (в места общего пользования).

Приведенные в вышеназванном Акте сведения подтверждаются результатами выполненной в ходе обследования фотосъемки помещений принадлежащей ответчикам квартиры. 

С учетом изложенного суд находит установленным факт ненадлежащего содержания ответчиками жилого помещения, нарушения ими санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к жилым помещениям, выразившегося в захламлении помещений квартиры мусором, создании условий для распространения неприятного запаха и насекомых, чем нарушаются права и законные интересы иных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, а потому суд находит иск Комитета обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах признание ответчиком ФИО3, иска Комитета суд находит не противоречащим закону, в частности ст.ст.17, 20, 30 ЖК РФ, ст. 442 ГПК РФ, и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в том числе ответчиков ФИО5 и ФИО4 Принимая во внимание, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику ФИО3 понятны, то имеются основания для принятия признания иска судом.

Согласно ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Суд полагает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения суда продолжительностью один месяц со дня его вступления решения в законную силу, как это просит истец. 

Поскольку иск Комитета удовлетворен, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого

Руководствуясь ст.ст.194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу очистить жилое помещение - квартиру 

<

адрес> от мусора. 

Взыскать с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в местный бюджет госпошлину в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.А.Арзуманова 

Мотивированное решение составлено 25 июня 2021 года.