К делу №2-5770-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Одинцовой Л.Н.

При секретаре Черновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? доли квартиры, в обосновании которого указал, что с 

<

дата> по 

<

дата> состоял с ответчиком в браке, однако после расторжения брака с ответчиком они проживали совместно и вели общее хозяйство до октября 2015 года. При совместном проживании после прекращения брака, его заработная плата была единственным источником для существования семьи. Так, после продажи о, используя его личные денежные средства,приобрела по договору купли-продажи 

<

адрес> приобретения спорной квартиры, они с ответчиком проживали в ней до октября 2015 года, после чего ответчик его сняла с регистрационного учета и выселила. Истец просил суд признать за ним право собственности на ? доли в спорной квартире, уменьшив долю ответчика в спорной квартире до1/2.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Подтвердил суду, что приобретенная в период брака однокомнатная квартира по 

<

адрес>, являлась личной собственностью супруги, поскольку была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи ее квартиры в 

<

адрес>. После продажи квартиры, в 2011году, ответчик купила спорную квартиру, при этом использовала его личные денные средства.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Рябченко О.Н., действующая на основании ордера, исковые требования не признали, полагали, что на правоотношения сторон, существующие после прекращения брака, не могут распространяться положения семейного законодательства. Приобретенное имущество в период фактических семейных отношений может быть отнесено к имуществу, принадлежащему по праву общей долевой собственности, только при наличии договора. Считала, что спорная квартира является личным имуществом ответчика и в отношении нее не может действовать режим совместной собственности супругов. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, подтвердили суду, что спорная квартира была приобретена ответчиком после прекращения брака и за ее личные сбережения, а также за денежные средства, вырученные от продажи квартиры по ул. П Тольятти.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что стороны по делу состояли в браке с 

<

дата> по 

<

дата>. 

<

дата> на основании договора купли-продажи ФИО2 была приобретена в собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком ФИО2

Истец просил исключить из числа собственников 1/2 доли спорной квартиры ФИО2, поскольку половину суммы цены договор купли-продажи была внесена за счет его заработной платы и сбережений, в связи с чем он полагает, что ? доли в праве собственности на квартиру принадлежит ему по праву общей долевой собственности.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при вступлении в собственность нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

Частью 5 данной нормы по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, из смысла закона следует, что имущество признается общей собственностью у лиц, не состоящих в браке, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом, претендующим на это имущество о создании общей собственности и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с этим, при доказанности факта договоренности о создании общей собственности лицами, не состоящими в браке, доли в праве собственности на общее имущество определяются в зависимости от объема вложений каждого из участников в создание общего имущества. При этом сам по себе факт совместного проживания сторон не является доказательством состоявшейся между сторонами договоренности о создании общего имущества, указанная договоренность, а также размер материальных вложений в создание общего имущества должны подтверждаться по правилам ст. 56 ГПК РФ.

В судебном заседании стороной истца не представлено суду доказательств, подтверждающих использование его личных денежных средств для приобретения спорной квартиры. Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели, подтвердили, что квартира была приобретена за счет личных средств ответчика.

Будучи опрошенным в судебном заседании, истец также подтвердил суду, что в приобретение спорной квартиры были вложены денежные средства, вырученные от продажи 

<

адрес>2 в 

<

адрес>, при этом вложенные сумма превышала половину стоимости спорной квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 Семейного Кодекса РФ законным признается брак, заключенный в органах записи актов гражданского состояния, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Состояние в фактических брачных отношениях не является основанием возникновения правоотношений собственности супругов и не порождает режим совместной собственности.

Режим общей совместной собственности имущества устанавливается на имущество, приобретенное супругами в браке.

Установлено, что стороны по делу на момент заключения договора купли-продажи квартиры в 2011 году в браке не состояли.

При таких обстоятельствах, суд находит несостоятельными доводы иска о том, что квартира является их общим имуществом с ответчиком имуществом, приобретенным в период фактических брачных отношений.

Стороной истца не представлено суду доказательств наличия препятствий оформления на себя спорной квартиры. Кроме того, истец пояснил, что на момент заключения договора купли-продажи он осознавал, что собственником квартиры будет ответчик. Данный договор купли-продажи квартиры им не оспаривался и он не имел намерений претендовать на указанную квартиру. 

Достоверных доказательств, подтверждающих, что спорная квартира приобреталась и на его же личные денежные средства, не представлено, равно как и подтверждений того, что он работал и имел достаточно высокий доход не представлено.

Факт регистрации в спорном жилом помещении, при недоказанности общей цели сторон на создание совместной собственности, может свидетельствовать лишь об административном моменте, обусловленном, в том числе, особенностями проживания в Таганроге.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признаии права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20.11.2017 года.

Председательствующий Л.Н.Одинцова