Дело № 2-169/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2019 года пгт. Ноглики Сахалинской области

Ногликский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Кучук Н.Ю., при секретаре Спириной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики», акционерному обществу «Ногликская газовая электрическая станция», областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз», муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Ноглики», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский», акционерному обществу «Управление по обращению с отходами». об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики» (далее – ООО «ЖСН»), акционерному обществу «Ногликская газовая электрическая станция» (далее - АО «НГЭС»), областному открытому акционерному обществу «Сахалиноблгаз» (далее – ОАО «Сахалиноблгаз»), муниципальному унитарному предприятию «Управляющая организация «Ноглики» (далее – МУП «УОН»), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский» (далее - МУП «ВДК») об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, между ним и ответчиком в равных долях, поскольку они являются сособственниками указанного жилого помещения, а соглашения между сторонами как участниками общей долевой собственности по вопросу определения порядка и размера их участия в указанных расходах не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (далее - АО «Управление по обращению с отходами»).

Представитель ОАО «Сахалиноблгаз» в отзыве указал, что начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги (поставка природного газа и техническое обслуживание, проверка и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования) по адресу: 

<

адрес>, производится за фактическое потребление газа по прибору учета, при этом ФИО1 является единственным потребителем услуг.

Представитель МУП «УОН» в отзыве указал, что с ДД.ММ.ГГГГ МУП «УОН» не предоставляет услуги по сбору, вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором указала, что истец единолично пользуется принадлежащим им жилым помещением, поскольку она проживает в 

<

адрес>. Согласна производить оплату услуг ООО «ЖСН» и МУП «УОН», относительно оплаты иных услуг (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение) возражает, поскольку в жилом помещении не проживает и ими не пользуется.

Представители ООО «ЖСН», АО «НГЭС», ОАО «Сахалиноблгаз», МУП «УОН», МУП «ВДК», АО «Управление по обращению с отходами» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Аналогичная обязанность собственника жилого помещения предусмотрена частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8). Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть11).

Согласно статье 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 (ФИО1) О.В. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 

<

данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое приобретено ими в период брака. Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение участниками долевой собственности о порядке владения и пользования указанным жилым помещением не заключено.

При таких данных, стороны как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности.

Нормы гражданского и жилищного законодательства не исключают возможность заключения между собственниками жилого помещения соглашения, в котором в числе прочих условий может быть определен порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В случае недостижения согласия по данному вопросу, заинтересованное лицо вправе решить его в судебном порядке.

Принимая во внимание, что стороны спора не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке владения и пользования общим имуществом между ними не заключено, суд применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 самостоятельно должны нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и полагает возможным определить порядок и размер их участия в таких расходах исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 

<

данные изъяты> доли каждый.

Приходя к такому выводу, суд полагает несостоятельными приведенные ФИО2 в отзыве доводы об отсутствии у нее обязанности оплачивать услуги, которые она фактически не потребляет, поскольку неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Суд учитывает, что ни ФИО1, ни ФИО2 в принадлежащем им жилом помещении фактически не проживают, при этом при отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При таких данных, суд возлагает на ООО «ЖСН», АО «НГЭС», ОАО «Сахалиноблгаз», МУП «ВДК», АО «Управление по обращению с отходами», как на организации, осуществляющие соответствующие виды деятельности, обязанность производить начисление ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно с его долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключить с ним отдельный договор с выдачей отдельного платежного документа.

На МУП «УОН» такая обязанность возложению не подлежит, поскольку данная организация с ДД.ММ.ГГГГ не предоставляет услуги по сбору, вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли каждый.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ноглики», муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Городской округ Ногликский», акционерное общество «Ногликская газовая электрическая станция», областное открытое акционерное общество «Сахалиноблгаз», акционерное общество «Управление по обращению с отходами» заключить с ФИО1 отдельный договор и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> стоимости с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Ногликский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 13 июня 2019 года.

Председательствующий судья Н.Ю. Кучук 

Копия верна: судья Кучук Н.Ю.