Дело № 2-686/2024 (2-9049/2023)

УИД50RS0048-01-2023-009849-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

с участием прокурора Черновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-686/2024 (2-9049/2023) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи квартиры от 13.11.2014 г. В спорной квартире с 

<

дата> г. зарегистрирована ФИО2 Вместе с тем, ответчик на указанной жилой площади не проживает длительное время, выехала добровольно, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинится. Регистрация ФИО2 по спорному адресу нарушает права истца по пользованию, распоряжению, владению имуществом. 

Истец ФИО1 и его представителя в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик ФИО2 не явилась, извещена, направила отзыв, в котором иск признала.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании иск поддержали.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав объяснения, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от 13.11.2014 г. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>; право собственности зарегистрировано 

<

дата> г.

Таким образом, с 2014 г. единоличным собственником спорного жилого помещения является ФИО1, который в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С 

<

дата> г. по названному выше адресу зарегистрирована ФИО2, которая является дочерью супруги истца – ФИО6

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик выехала из квартиры добровольно в августе 2019 года, не проживает по месту регистрации, вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

В материалы дела представлена электронная переписка сторон и отзыв ответчика, из которых усматривается, что ФИО2 в настоящее время проживает в другом государстве – Австралии, поездок в Россию не планирует, о снятии с регистрационного учета по месту регистрации согласна, что также подтверждается направленным в адрес суда отзывом ответчика на исковое заявление.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением. 

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчик не имеет, таких оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> подлежат удовлетворению. 

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 

<

дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата> г.

Судья Ю.В. Миронова