№2-1583/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018 года г.Рязань

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе: 

председательствующего судьи Шинкарук И.Н.,

с участием представителя истца Д.Е.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Р.Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску М.И.В. к Г.Л.П., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные и иные услуги в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л :

М.И.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Рязани с указанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она, М.И.В., и ответчик Г.Л.П.. являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве каждой. В указном жилом помещении проживает только ответчик Г.Л.П., которая не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Соглашения между сторонами по оплате в досудебном порядке не достигнуто. Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит определить порядок и размер участия собственников квартиры в оплате коммунальных услуг соответственно долям в праве собственности, а так же обязать ООО «ЖЭУ-17» в соответствии с определённым порядком и размером участия М.И.В. и Г.Л.П. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги - газ, тепловую энергию за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли - за М.И.В. и ? доли - за Г.Л.П. и выдавать (формировать) в рамках одного лицевого счета № отдельные платежные документы для оплаты за содержания жилья и указанных коммунальных услуг; обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в соответствии с определённым порядком и размером участия в расходах за платежи в фонд капитального ремонта за жилое помещение (квартиру), в рамках одного лицевого счета № отдельные платежные документы для оплаты за содержания жилья и указанных коммунальных услуг; оплату по индивидуальным приборам учета (счетчикам) ГВС, ХВС, электроэнергию, водоотведение возложить на Г.Л.П. в полном объеме.

Истец М.И.В. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Представитель истца Д.Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Г.Л.П. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчик ООО «ЖЭУ-17» и третье лицо МУП «РМПТС» надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель ответчика Фонда капитального строительства многоквартирных домов Рязанской области и представитель третьего лица ООО «Газпромрегионгаз» о месте и времени проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Суд полагает возможным на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области и третьего лица ООО «Газпромрегионгаз».

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из системного толкования норм жилищного законодательства с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст.155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> общей площадью 30,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/2 доли в праве – М.И.В., 1/2 доли в праве – Г.Л.П. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заедании установлено, что для учета начисленных и оплаченных сумм за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры открыт лицевой счет № 

Из пояснений представителя ответчика Г.Л.П. – К.И.В., данных ранее в судебном заседании, также следует, что в квартире установлены приборы учета (счетчики) электроэнергии, горячей и холодной воды.

Соглашения об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес>, осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «ЖЭУ-17», в компетенцию которой входит заключение договоров с физическими лицами и открытие лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья.

Поскольку истец М.И.В. и ответчик Г.Л.П. являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>/, каждому из которых принадлежит праве общей долевой собственности: ? доли в праве, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру в связи с отсутствием письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, а управляющая организация обязана выдавать (формировать) отдельные платежные документы для?оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

В части оплаты коммунальных услуг, производимой на основании показаний приборов учета (счетчиков) горячей и холодной воды, электроэнергии, а также водоотведение, то, поскольку на постоянной основе в спорном жилом помещении проживает ответчик Г.Л.П., суд считает возможным возложить обязанность по оплате потребляемых энергоресурсов на ответчика Г.Л.П.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Представителем истца Д.Е.А. в ходе судебного заседания было заявлено ходатайство о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Статья 100 ГПК РФ предусматривает возмещение расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы М.И.В. на оплату услуг представителя подтверждаются квитанцией серии КА № от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>. за составление искового заявления, квитанцией серии КА № от ДД.ММ.ГГГГ в получении денежных средств в сумме 

<

данные изъяты>. за представление интересов М.И.В.

При определении размера расходов по оплате услуг представителей, подлежащих взысканию с истца в пользу ответчика, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень занятости представителя в судебных заседаниях по настоящему делу, принципы разумности и соблюдения необходимого баланса, процессуальных прав и обязанностей сторон, а также уточненных требований истца, суд считает необходимым взыскать в пользу истца 

<

данные изъяты>.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодатель-ства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовле-творение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, пода-ча встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Между тем, в рамках рассматриваемого дела ответчики ООО «ЖЭУ №», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> возражений относительно исковых требований истца не заявляли, самостоятельных претензий на объект спора не заявляли, не имели возможности для внесудебного удовлетворения требований истца в связи с отсутствием между М.И.В. и Г.Л.П. соглашения об определении долей в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги и порядке их исполнения. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Г.Л.П. в пользу М.И.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.И.В. к Г.Л.П., обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные и иные услуги в жилом помещении, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия М.И.В. и Г.Л.П. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги - газ, тепловую энергию за жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, а именно М.И.В. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, Г.Л.П. в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-17» в соответствии с определённым порядком и размером участия М.И.В. и Г.Л.П. в расходах по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги - газ, тепловую энергию за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдавать (формировать) в рамках одного лицевого счета № отдельные платежные документы для оплаты за содержания жилья и указанных коммунальных услуг.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области в соответствии с определённым порядком и размером участия М.И.В. и Г.Л.П. в расходах за платежи в фонд капитального ремонта за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, выдавать (формировать) в рамках одного лицевого счета № отдельные платежные документы. 

Возложить на Г.Л.П. оплату по приборам учета (счетчикам) электроэнергии, горячей и холодной воды, водоотведение.

Взыскать с Г.Л.П. в пользу М.И.В. в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг представителя 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья - подпись