РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Свиновой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Пановой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 приходится матерью несовершеннолетней ФИО2, родившейся 

<

дата>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 86-АВ № от 

<

дата> несовершеннолетняя являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности наквартиру 

<

адрес>. На основании заявления ответчика и ее несовершеннолетней дочери, постановлением администрации города от

<

дата> №, ФИО1 и несовершеннолетней Д. дано разрешение на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, принадлежащую несовершеннолетней, с условием приобретения в собственность ребенка не менее 193/591 доли в праве общей долевой собственности наквартиру 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от 

<

дата>, квартира № 

<

адрес> продана за 2120000 рублей. Соответственно, стоимость 1/2 доли, принадлежащей несовершеннолетней, составляет 1060000 рублей. Между тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии в собственности несовершеннолетней иного жилого помещения отсутствуют. Из объяснений ФИО1 следует, что денежные средства были направлены на строительство жилого дома по договору об инвестировании от 

<

дата>. Срок окончания строительства данного дома установлен до 

<

дата>. Однако документы, подтверждающие оформление в собственность несовершеннолетней данного объекта недвижимости, в адрес управления по опеке и попечительству не представлены. Просит взыскать с ответчика в пользу несовершеннолетней ФИО2 денежные средства в размере 1060 000 рублей с зачислением на лицевой счет на имя несовершеннолетней. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что иск не признает, поскольку приобрела дочери квартиру в 

<

адрес>. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается свидетельством о рождении, что ФИО1 приходится матерью несовершеннолетней ФИО2, родившейся 

<

дата> (л.д. 13). 

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 86-АВ № от 

<

дата> следует, что несовершеннолетней ФИО2 ранее принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № 

<

адрес> (л.д. 12). 

<

дата> в администрацию города Нижневартовска обратилась ФИО1 с заявлением о даче разрешения на совершение сделки по отчуждению имущества ребенка – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, в связи с приобретением иного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в котором несовершеннолетней будет выделана 1/2 в праве собственности (л.д.6-11).

В силу статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом. Ребенок имеет право на защиту от злоупотреблений со стороны родителей (лиц, их заменяющих).

В соответствии с ч.3, 4 ст.60 Семейного кодекса Российской Федерации, при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

Конституция Российской Федерации (статья 40) предоставляет несовершеннолетним право на жилье, и это право необходимо должным образом охранять со стороны государства. Одним из приоритетных принципов семейного и гражданского права является защита прав несовершеннолетних, и устранение государства от защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при совершении сделок с жилыми помещениями недопустимо, поскольку может повлечь утрату ими права пользования жильем, а самостоятельно реализовать свои жилищные права и обеспечить себя жильем в силу объективных причин они не могут. И предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимостью выступает проявлением контрольной функции государства за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних.

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре установлен постановлением Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре».

В соответствии с п.11 указанного постановления, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, выдается при условии приобретения на его имя равноценного недвижимого имущества (доли недвижимого имущества).

При невозможности выполнения данного условия орган опеки и попечительства выдает разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), принадлежащего подопечному или несовершеннолетнему лицу, с обязательным включением условия о предоставлении родителями (иными законными представителями) документов, подтверждающих право собственности на равноценное недвижимое имущество (долю недвижимое имущество), приобретенное на имя подопечного или несовершеннолетнего лица, в срок не более 2 месяцев с момента совершения сделки.

Согласно п.12 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 года №377-п, разрешение на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества (доли недвижимого имущества), в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать условие, обязывающее родителей (иных законных представителей) оформить в собственность подопечного или несовершеннолетнего лица недвижимое имущество (долю недвижимого имущества), выраженное в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом недвижимом имуществе.

Постановлением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> № ФИО1 дано разрешение дать согласие несовершеннолетней ФИО2 на совершение сделки купли-продажи 1/2 доли несовершеннолетней в квартире 

<

адрес>, при условии покупки в ее собственность не менее 193/591 доли (19,3 кв.м) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, г. Нижневартовск (л.д. 5).

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка ФИО1 и ФИО2, действуя с согласия своей матери ФИО1, продали принадлежащую им квартиру, выручив от продажи денежные средства в размере 1696000 рублей (л.д. 18-21). 

Судом установлено, подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 

<

дата>, передаточным актом от 

<

дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, что на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, обязательство по приобретению в собственность несовершеннолетней ФИО2 жилого помещения (доли в жилом помещении) площадью не менее 19,3 кв.м, взамен проданной квартиры ответчиком исполнено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика денежных средств за продажу принадлежащей ее дочери доли в квартире, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Нижневартовска к ФИО1 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Судья: -подпись-

Копия верна: 

Судья Е.Е. Свинова

Мотивированное решение изготовлено _______________________