РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Спасское

Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гарсия Е.И.

при секретаре Жарковой Н.М.

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 29 июня 2017г.

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира), общей площадью 31,3 кв.м., этаж первый, по адресу: 

<

адрес>., кадастровый номер № что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2, не являющийся членом ее семьи, имеющий в собственности жилой дом в с

<

адрес>. В п.7 договора купли-продажи указано, что на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы: ФИО., ФИО2 На момент подписания договора купли-продажи была договоренность между сторонами о том, что ФИО2 будет проживать в указанном жилом помещении по усмотрению покупателя неопределенный срок. Ответчик ранее являлся сожителем ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, уточнив требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, с иском согласен, пояснив при этом, что ему негде будет жить.

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Воротынский» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Тогда как новый собственник на основании ст. 292 ГК и п. 5 ст. 31 ЖК вправе требовать выселения лиц, в нем проживающих, в том числе и несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, № /л.д.9,10, 12-15/.

Из справки выданной администрацией Спасского сельсовета следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес> /л.д.11/

Согласно домовой (поквартирной) книги по адресу 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО, ФИО2 /л.д.16,18/ 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО /л.д.19/

Судом установлено, что ответчик пользуется жилой квартирой по адресу: 

<

адрес>, но соглашения о праве пользования с собственниками жилого помещения не имеет, членом семьи собственников не является. 

По решению суда ответчик может быть снят с регистрационного учета как лицо прекратившее пользование жилым помещением /п.31 пп. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного у чета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв.постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № /.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета, 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить полностью..

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Копию решения суда направить в отделение по вопросам миграции МО МВД России «Воротынский» для исполнения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через

Спасский районный суд Нижегородской области со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий ________________