Дело № 2-12/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сухомлиновой Е.В.

при секретаре Дегтяревой М.С.

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> – Луценко Е.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении; по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения.

В обосновании своих требований истица указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истица с 1992 года с ее разрешения в литере «Д» проживает ее ФИО2, которая является ее сестрой, а так же дочь ответчицы, однако фактически указанные лица зарегистрированы по другому адресу.

Ответчица перестала осуществлять оплату коммунальных платежей в связи с чем задолженность по оплате коммунальных платежей образовалась в размере 60000 руб..

Истица просила суд выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО1 с требованием об установлении факта принятия наследства и признании права собственности.

Как указывает ФИО2 в спорном домовладении она была зарегистрирована с 1989 года вместе со своим отцом, матерью и сестрой ФИО1

ФИО2 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по другому адресу, так как она вышла замуж. В 1993 году после развода она с согласия своего отца и своей сестры стала проживать в спорном домовладении.

Из доводов ФИО2 так же следует, что на момент смерти их отца ДД.ММ.ГГГГ и после его смерти она проживала и проживает в спорном домовладении, фактически приняла наследственное имущество отца, приняла все меры направленные на обеспечение сохранности наследственного имущества, постоянно пользуется им и оплачивает коммунальные платежи.

После смерти отца, принадлежащие ему денежные средства были разделены поровну между ФИО2 и ФИО3

ФИО2 просила суд установить факт принятия наследства в виде 3/8 наследственной доли жилого дома (1/8 литер «Д» и 2/8 литера «Л»), расположенного на земельном участке площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Признать за ФИО4 право собственности на 6/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (2/8 доли жилого дома Литер «Д» и 4/8 доли жилого дома литер «Л») и включить имущество в наследственную массу;

Признать за ФИО2 право собственности на 3/8 доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, уменьшив долю ФИО1 до 5/8 доли в праве собственности на домовладение расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, основания и доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник 

<

адрес> Луценко Е.Б. в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования о выселении ответчицы подлежат удовлетворению.

Дело в отсутствии не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктами 1-2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о рождении I ИЕ № и свидетельства о рождении АЗ № следует, что ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами (л.д.12,14).

Как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 приобрела у ФИО5 3/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.58-59). 

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № перераспределены доли в общем имуществе между ФИО1 и ФИО6 Доля в праве собственности ФИО1 определена в размере 1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

...>. Доля ФИО6 определена в размере 1/2 доли в праве собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> (л.д.53-55).

Согласно свидетельству о смерти II-AH № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отец ФИО1 и ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в общую долевую собственность ФИО1(3/8 доли – бесплатно, 1/8 доли – за плату), ФИО6 (1/2 доли – за плату) (л.д.66-67).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-АЖ 531543 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом Литер «Д» площадью 52,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (л.д.61).

ФИО1 является собственником жилого дома литер «Д», площадью 52,7 кв.м., литер «Л» площадью 68 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44-45, 48-49).

Истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АЖ № (л.д.60, 63-65).

Как следует из материалов наследственного дела, наследниками умершего ФИО4 являются дочери ФИО1 и ФИО2

Наследственная масса состоит из денежных вкладов хранящихся в филиале 5221/0001 Сбербанка РФ, при этом в материалах наследственного дела не содержится сведений о том, что в наследственную массу умершего входит какое-либо недвижимое имущество (л.д.91-102).

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения Литер «Д» площадью 52,70 кв.м., литер «Л» площадью 68 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что он был хорошо знаком с ФИО4, и он ему помогал строить литер «Л». На момент смерти ФИО4 объект не был достроен, не было коммуникаций и внутренней отделки, была крыша и остекление.

Из показаний свидетеля ФИО8, который является бывшим мужем истицы следует, что все конфликтные отношения между истицей и ответчицей сложились из-за того, что ответчица не оплачивала коммунальные услуги и осуществляла самовольное подключение к сетям. Свидетель так же пояснил, что летом 1995 года его бывший тесть ФИО4 привлекал его в качестве рабочего для строительства жилого дома. На момент смерти ФИО4 дом находился в приличном состоянии, но внутри состояние было не пригодное для проживания, дом был не жилой и к тому же без документов.

ФИО2 было разъяснено право на взыскание денежной компенсации в счет причитающейся доли, а так же право оспорить права ФИО1 на спорное домовладение.

Кроме того Шахназарян разъяснено право оспаривания судебных актов и зарегистрированных прав ФИО9 на спорный литер.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по мету жительства или по месту пребывания в пределах РФ. 

Судом так же установлено, что ФИО2 в настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истицей и ответчицей, а именно, взаимное уважение и взаимная забота членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общие интересы, ответственность друг перед другом.

Более того, истица пояснила, что раннее она проживала в квартире своего бывшего мужа. В течении 1 года проживает в спорном домовладении, совместное проживание с ответчицей невозможно, так как у них постоянные скандалы и вызовы милиции, ответчица за коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность около 60 тыс руб, в связи с чем ее вызывают по вопросу урегулирования и оплаты. Имело место отключение в связи с неоплатой, однако Шахназарян самовольно подключилась к коммуникациям несмотря на возражения собственника, а ответственность за незаконное подключение будет возложена на ФИО9.

Истица указывает на то, что она в настоящее время просит выселить ее из литера, который приобретен ей, а не из реконструированного объекта.

Кроме того

В силу ст. 204 ГПК РФ, в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Принимая во внимание то, что ответчица не имеет иного жилого помещения, учитывая время года и наличие у ответчицы несовершеннолетнего ребенка, суд полагает необходимым установить срок исполнения решения суда в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая, что спорное домовладение было приобретено на имя ФИО1, постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ разрешено право собственности за ФИО1 На жилой дом литер «Л». ФИО9 в упрощенном порядке зарегистрировала за собой право собственности в упрощенном порядке, осуществляла капитальный ремонт и проведение коммуникаций, что свидетельствует из проектной документации и договоров.

При жизни отец истицы и ответчицы при жизни на спорный литер прав не оформлял и притязаний не имел, то суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 о выселении ФИО2 и ФИО10 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статьей 1143 ГК РФ предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1153 ГК РФ, или погашение долгов наследодателя и т.п.. 

Из наследственного дела следует, что ответчица обращалась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, судом не установлено нарушений прав истицы в этой части. В связи с чем требования об установлении факта принятия наследства не подлежат удовлетворению.

Как было ранее установлено судом собственником спорного жилого помещения Литер «Д» площадью 52,70 кв.м., литер «Л» площадью 68 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, за истицей зарегистрированы права на спорное домовладение и земельный участок. Указное право никем не оспорено и не отменено. Доказательств, того, что спорное имущество является наследственной массой не представлено. Права на оспаривание и взыскание компенсации разъяснены.Доказательств того, что при жизни возводил объект для себя с согласия собственником и имел притязания на спорный объект не имеется. 

Учитывая, что право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество никем не оспорено и не отменено, то у суда не имеется каких-либо законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности за наследодателем и ответчицей на спорное домовладение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить срок исполнения решения суда в течении шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2017 года.

Судья: