Дело № 2-231/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Глядянское «8» ноября 2018 года

Притобольный районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Папуловой С.А.,

при секретаре Корюковой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок. 

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО10, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти в её собственности находилось недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок ФИО2 приобрела на основании решения администрации Березовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ земельным комитетом 

<

адрес>. Данных о времени и основаниях приобретения ФИО2 права на находящийся на земельном участке жилой дом не имеется. Жилой дом был возведен в 1950 году. На учет в Бюро Технической инвентаризации в 1990 году и на государственный кадастровый учет в ГКН жилой дом поставлен не был. После смерти ФИО2, у которой наследников первой очереди не было, владеть жилым домом и земельным участком стал он – племянник- сын сестры умершей. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, непрерывно и добросовестно владеет земельным участком и жилым домом в течение 21 года. Наследство, оставшееся после ФИО2, никто не принимал. До настоящего времени никто споров о земельном участке и жилом доме не заявлял. В настоящее время он решил поставить жилой дом на учет и зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок в органах государственной регистрации. 

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 поддержал заявленные требования полностью.

Представитель истца ФИО1 - по доверенности (л.д.6) ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца поддержал полностью, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика – Администрации Березовского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки (л.д.71), просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, о чем в суд поступило заявление (л.д.70).

Представитель 3 лица – Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом и в срок, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не имеет возражений по заявленным требованиям, о чем в деле имеется письменный отзыв (л.д.73).

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте слушания дела, не ходатайствующих об отложении дела. 

Свидетели: Свидетель №1 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что в 

<

адрес> в 

<

адрес>, около 20 лет проживает ФИО3- племянник умершей в 1996 году ФИО2, дом принадлежит ему.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Защита гражданских прав в соответствии со ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе путём признания права. 

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, не заявляющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). 

В судебном заседании установлено, что явствует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также из письменных материалов дела: справки Администрации Березовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66), ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является тетей истца - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается имеющейся в деле справкой о её смерти (л.д. 8).

После смерти ФИО2 в установленном законом порядке никто наследство не принял, наследственное дело после смерти ФИО2 заведено не было, что подтверждается ответом нотариуса Притобольного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

При этом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своей тети, распорядился наследственным имуществом – домом и земельным участком, продолжает проживать в доме после смерти тети более 20 лет, что подтверждается показаниями свидетелей. 

Ответчик и 3 лицо не оспаривают право собственности истца на жилой дом и земельный участок. 

Таким образом, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности в судебном заседании наличия у ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Березовского сельсовета о признании права собственности на дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2400 квадратных метров, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий: С.А. Папулова.