Дело№2-3682/2019 26 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С., 

при секретаре Кожевниковой В.А.,

с участием прокурора Вербиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Северодвинск» к Кожевникову ФИО9 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 20.01.2017 между Администрацией Северодвинска и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ..... (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). Совместно с ФИО2 в спорное жилое помещение вселился ее сын – ФИО1 08.07.2018 ФИО2 умерла. Ответчик в течение длительного времени не вносит плату за спорную квартиру и коммунальные услуги. 11.02.2019 ответчик уведомлен о необходимости погашения задолженности, однако задолженность за спорное жилое помещение до настоящего времени не погасил.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что 20.01.2017 между Администрацией Северодвинска и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № 2665, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ..... (л.д. 5-6, 8). Совместно с ФИО2 в спорное жилое помещение вселился ее сын – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Спорное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества Северодвинска (л.д. 17). 

Из акта, составленного 02.04.2019 сотрудниками северодвинского муниципального унитарного предприятия «Созидание» следует, что ответчик вселялся в спорное жилое помещение, однако фактически в нем не проживает (л.д. 18).

Согласно представленным в материалы дела ведомостям начислений и оплат, ответчик имеет задолженность по внесению платы за найм жилья и коммунальные услуги в размере 134 567 руб. 37 коп. 

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждение от 11.02.2019 о необходимости погашения имеющейся задолженности за обслуживание и наем жилого помещения (л.д. 9).

Указанное предупреждение ответчиком проигнорировано (л.д. 9 оборот). 

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными. 

В силу положений пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно пункту 4 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для дальнейшего проживания ответчика в спорном жилом помещении и расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к Кожевникову ФИО10 о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключенный между Кожевниковым ФИО11 и администрацией муниципального образования «Северодвинск» в отношении жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ......

Выселить Кожевникова ФИО12 из жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>, дом ....., квартира ....., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кожевникова ФИО13 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года.