Дело № 2-3610/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Халитовой А.Р., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «

<

данные изъяты>», ООО «Единый 

<

данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных услуг, пеней 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСЖ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных услуг, пеней. Просит обязать ТСЖ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» произвести перерасчет платы коммунальных услуг с учетом отсутствия факта нарушения целостности пломб на приборах учета; произвести перерасчет соответствующих пеней; взыскать с ТСЖ «

<

данные изъяты>» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения совместно с супругой ФИО4, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> Обслуживание дома производится ТСЖ «

<

данные изъяты>». По договору между ТСЖ «

<

данные изъяты>» и ООО «

<

данные изъяты>», общество осуществляет обслуживание собственников указанного дома в части оплаты и начисления коммунальных услуг. В ходе ремонта квартиры были заменены трубы со снятием приборов учета горячего и холодного водоснабжения, о чем было сообщено ТСЖ «

<

данные изъяты>» через слесаря-сантехника ФИО5 Используя доступ к инженерным сетям дома, ФИО5 осуществил слив воды со стояков, их перекрытие для дальнейшей замены труб, однако он не сообщил об этом председателю ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в ходе установки на приборы учета в санузле пломб-наклеек с индикатором магнитного поля «Миг», осуществленной контролером ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО6, обнаружено отсутствие пломб на приборах учета, в связи с чем он (ФИО11) обратился к контролеру с просьбой их установки. Вместо этого, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру пришли председатель ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО7 и контролер ФИО8 и составили акт состояния индивидуальных приборов учета. ДД.ММ.ГГГГ приборы учета были опломбированы и допущены к эксплуатации, о чем составлен акт. В связи с тем, что якобы имело место несанкционированное вмешательство в работу приборов учета в связи с отсутствием пломб, ТСЖ были доначислены коммунальные услуги за 3 месяца, с чем он (ФИО11) не согласен. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что не знал о том, что необходимо обращаться к председателю ТСЖ за заменой счетчиков, он обратился непосредственно к слесарю, который сказал, что это необязательно. Начислено около 8000-9000 рублей. Счетчики не менял, пломбы ставил сотрудник ТСЖ. Заявление в ТСЖ не подавали, слесаря нашли по объявлению в подъезде. 

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО7 исковые требования не признала, просила отказать. Суду показала, что истец должен был обратиться в управляющую компанию. Пломбы сняты без разрешения. Последние показания зафиксированы в марте. Пломбы могут быть снято только с представителем ТСЖ. Телефон сантехника в объявлении указан только для аварийных ситуаций, он не имеет права пломбировать.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «

<

данные изъяты>» ФИО9 исковые требования не признала, просила отказать. Суду показала, что общество осуществляет обслуживание на основании договора, к ним поступил акт проверки нарушений целостности счетчиков. ФИО2 начислено за три месяца по нормативу за четырех абонентов. Задолженность составляет 8 886 рублей, впоследствии начисление идет по счетчикам. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта "г" пункта 35 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель не вправе самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета.

Согласно пункту 62 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено, начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ТСЖ «

<

данные изъяты>» заключен договор №-юр на осуществление расчетно-сервисного обслуживания, согласно которому исполнитель обязуется осуществлять расчетно-сервисное обслуживание граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Из объяснений истца следует, что в ходе ремонта квартиры были заменены трубы со снятием приборов учета горячего и холодного водоснабжения, о чем было сообщено ТСЖ «

<

данные изъяты>» через слесаря-сантехника ФИО5 

Используя доступ к инженерным сетям дома, ФИО5 осуществил слив воды со стояков, их перекрытие для дальнейшей замены труб, однако он не сообщил об этом председателю ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе установки на приборы учета в санузле пломб-наклеек с индикатором магнитного поля «Миг», осуществленной контролером ТСЖ «

<

данные изъяты>» ФИО6, обнаружено отсутствие пломб на приборах учета, в связи с чем ФИО2 обратился к контролеру с просьбой их установки.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о том, что при осмотре приборов учета водосчетчиков потребителя 

<

адрес>, ФИО2 был установлен факт нарушения целостности пломб на водосчетчиках холодной воды – ванна №, горячей воды – ванна №. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт об опломбировании счетчиков горячей и холодной воды после замены труб, в связи с чем прибор учеты воды допускается в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ и пломбируется. 

В связи с чем истцу за май, июнь, июль 2016года произведен перерасчет за холодное и горячее водоснабжение, исходя из установленного норматива на четырех абонентов на основании Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011ода в общей сумме 8 886,92руб. 

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что требования ФИО2 не основаны на нормах действующего закона.

Истцом не было представлено доказательств того, что ответчиком неверно производились начисления горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии с подпунктом "а" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального прибора учета за период не менее 6 месяцев (если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то, начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Пунктом 60 Правил установлено, что по истечении указанного в подпункте "а" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 81.12 Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения его межповерочного интервала.

Таким образом, вышеприведенные нормы прямо устанавливают обязанность потребителя коммунальных услуг использовать приборы учета, прошедшие поверку, обеспечивать проведение поверок этих приборов учета в сроки, установленные технической документацией, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные платежи. Несанкционированное снятие пломб является основанием для начисления платы не по показаниям прибора учета, а исходя из среднемесячного объема потребления, а по истечении этого срока - по установленным нормативам потребления.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов со стороны ответчика.

На основании изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ТСЖ «

<

данные изъяты>», ООО «

<

данные изъяты>» об обязании произвести перерасчет платы коммунальных услуг в связи с отсутствием нарушения состояния пломб на приборах учета, обязании произвести перерасчет пеней, взыскании госпошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья подпись А.Р. Халитова