дело № 2- 3052/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского района г. Уфы Петровой Р.В.,

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, в соответствии с которым его дядя- ФИО3 подарил ФИО1 вышеуказанную квартиру. Данный договор был заверен нотариусом Уфимского нотариального округа РБ ФИО4 в реестре №. В ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 узнал, что принадлежащую ему квартиру И. Е.А. продал ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Калининский районный суд г.Уфы с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого владения, признания права собственности. Решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования ФИО1 были полностью удовлетворены: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3 и ФИО2 признан недействительным, право собственности на данную квартиру признано за ФИО1 и принято решение истребовать данную квартиру у ФИО2 в пользу ФИО1 Впоследствии ответчиком была подана апелляционная жалоба, однако, апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем истцу ФИО1 жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица - ФИО2 Членом его семьи ответчица не является, каких - либо договорных обязательств между ними не существует. Разрешения на её проживание в своей квартире истец не давал, равно как и разрешение на регистрацию по данному адресу. Истец ФИО1 направил ДД.ММ.ГГГГ ответчице досудебную претензию, в которой указал, что согласно решению Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. он является собственником квартиры, а также с просьбой освободить занимаемое помещение от проживания в нем и сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени данная претензия была ответчицей проигнорирована. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Для защиты своих законных прав и представления интересов в суде истец был вынужден обратиться за квалифицированной юридической помощью, оплатив за это 20 000 рублей. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. Взыскать с ФИО2 оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, оплату госпошлины в размере 300 рублей и почтовые расходы, согласно приложенным квитанциям. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, просила отказать в его удовлетворении, суду пояснила, что иного жилья не имеет. 

Старший помощник прокурора Калининского района г. Уфы Петрова Р.В. исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Поскольку ответчик иного жилья не имеет, просила суд отсрочить исполнение решения суда сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснил, что он знает ФИО7 35 лет. Он ходил по улицам и приставал к женщинам, просил, чтобы они за ним ухаживали, за это он обещал оставить им квартиру. Ответчик ФИО2 ухаживала за ФИО7 120 месяцев. ФИО8 в больницу, ухаживала за ним заботливо. За 10 лет родные ФИО7 ни разу к нему не приходили. За 120 месяцев И. ничего не заплатил ФИО2. Благодаря ей, И. дожил до 89 лет. Квартиру по адресу: 

<

адрес> И. оставил ФИО2, прописал ее в квартире. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ не явились, извещены надлежаще. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие третьего лица, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы иска, высказанные в суде доводы, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ N 4-П, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости УФСГРКК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, в соответствии с которым его дядя- ФИО3 подарил ФИО1 вышеуказанную квартиру. Данный договор был заверен нотариусом Уфимского нотариального округа РБ ФИО4 в реестре №. В ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 узнал, что принадлежащую ему квартиру И. Е.А. продал ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 обратился в Калининский районный суд г.Уфы с иском о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, истребовании квартиры из чужого владения, признания права собственности.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГзаключенный между ФИО3 и ФИО2 о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истребована у ФИО2 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> пользу ФИО1. Признано за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения. 

Истец ФИО1 направил ДД.ММ.ГГГГ ответчице досудебную претензию, в которой указал, что согласно решению Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, а также с просьбой освободить занимаемое помещение от проживания в нем и сняться с регистрационного учета. 

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени Ответчик не снялась с регистрационного учета и не выселилась из нее. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчик с регистрационного учета не снимается, выселяться отказывается. 

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника является переход права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 2. ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом судом установлено, что ФИО1 на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ является законным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Показаниями свидетеля не подтверждено право ответчика ФИО2 на спорную квартиру.

ФИО1 как законный собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения своим недвижимым имуществом, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе и выселения ответчика из его квартиры, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является и не являлась. 

В связи с чем, суд удовлетворяет иск ФИО1 признает ФИО2 утратившей право пользования - квартирой по адресу: 

<

адрес>, выселяет ФИО2 из квартиры.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1. ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 возврат госпошлины 300 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля, 7 000 рублей - за услуги представителя с учетом сложности дела, объема выполненной работы, в разумных пределах. 

В соответствии с ч. 1. ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Старшим помощником прокурора Калининского района г.Уфы Петровой Р.В. заявлено ходатайство об отсрочки исполнения решения суда сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку судом установлено, что ответчик иного жилья, кроме спорного не имеет. 

При таких обстоятельствах, суд по доводам ходатайства считает, что, имеются основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда сроком на один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить,

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины 300 рублей, почтовые расходы в сумме 72 рубля, 7 000 рублей - за услуги представителя. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Управлением по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок один месяц, который начиная с момента вступления данного решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.И. Мустафина