Дело № 2-124/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации19 февраля 2020 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А.,при секретаре Галимовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на гараж.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору № зем. аренды земельного участка принял в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 42 кв.м., для размещения и обслуживания гаража, сроком на 3 года.

Гараж был построен. В связи с истечением срока аренды земельного участка, на котором расположен гараж он не может получить технический план, а из-за отсутствия технического плана не может поставить гараж на кадастровый учет. 

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на гараж для последующей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрения гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителей ответчиков, извещенных судом надлежащим образом.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и 

сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцу ФИО1 на основании Постановления Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, сроком аренды с 29 апреля 2015 года до 29 апреля 2018 года.

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж общей площадью 26,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> 

Как видно из уведомления, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № на гараж по адресу: 

<

адрес> правопритязания отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого реестра недвижимости, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Республика, предоставлен для размещения и обслуживания гаража.

Как видно из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по 

<

адрес> на обращение истца о продлении договора аренды земельного участка, для продления данного договора или заключения нового договора нужны в совокупности условия предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2 ст. 39.6 ЗК РФ. В связи с их отсутствием на момент обращения истца новый договор аренды земельного участка не может быть заключен. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на объект капитального строительства - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Проанализировав указанные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 к администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан и Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району о признании права собственности на 

гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на нежилое здание - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Исхакова Е.А.