РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук 21 сентября 2020 года

Судья Безенчукского районного суда Самарской области Нехорошева Н.А., единолично, 

при секретаре Камаевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-592/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив «Комсомольский», ряд № гараж № в соответствии с данными, указанным в межевом плане, изготовленном 10.04.2020г. ИП ФИО2.

Истец ФИО1 и его представитель – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились с устным ходатайством о рассмотрении дела без их участия, поддержав заявленные исковые требования.

Глава г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области ФИО4 в судебное заседание также не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, заслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполнительного комитета Осинского поселкового Совета народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области №56 от 21.11.1989г. (л.д.24) истцу ФИО1 был выделен земельный участок, расположенный в районе ул.Комсомольская пос.Осинки, площадью 24 кв.м., под строительство гаража. 

В 1990г. ФИО1 возвёл на выделенном участке гараж. 

21.11.2005г. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый № (л.д.11-12), при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением мирового судьи судебного участка №124 Самарской области от 13.06.2013г., вступившим в законную силу 14.07.2013г., установлено, что фактическая площадь застройки гаража, возведённого на выделенном земельном участке, составляет 32 кв.м., за ФИО1 признано право собственности на вышеуказанный гараж.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 названного Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно межевому плану, подготовленному 10.04.2020г. ИП ФИО2 и представленному истцом в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 32 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера следует, что расхождение в площади составляет 8 кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки г.п.Осинки м.р.Безенчукский Самарской области, утверждёнными решением №110/45 от 24.12.2013г., в зоне П2, где расположен спорный земельный участок.

Как следует из содержания ответа межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 09.10.2019 № землеустроительная документация в государственном фонде данных, а также материалы, определяющие местоположение границ спорного земельного участка при образовании, в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.25).

Кадастровым инженером были также получены картографические материалы, изготовленные в разное время. При наложении фактической границы земельного участка на полученные материалы, было выявлено, что на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства – гараж с кадастровым номером №, площадью застройки 32 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на здание от 02.04.2013г., то есть участок закреплён на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ. При этом земельный участок граничит с земельными участками №, №, №, что согласовано в установленном законом порядке, а также с землями неразграниченной собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что месторасположение границ спорного земельного участка и его площадь следует установить в соответствии с данными, указанным в представленном межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> гаражный массив «Комсомольский», ряд №, гараж №, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане, подготовленном 10.04.2020г. ИП ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Резолютивная часть решения оглашена 21.09.2020г.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2020г.

Судья Н.А. Нехорошева