Дело № 2-2895/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2024 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре Бобрович Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что отец истца - ФИО4 был совладельцем садового дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ко дню его смерти осталось два наследника по закону - это супруга ФИО1, моя мать, и сын ФИО3, завещание оставлено не было. 

На день смерти все постоянно проживали по одному адресу. На праве общей долевой собственности в размере 1/8 доли отцу истца принадлежало указанное имущество, садовый дом и земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО21 по наследственному делу, открытому к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти деда ФИО11 вместе с ФИО4 были наследники по закону - это ФИО5 - супруга ФИО11, и еще два сына - ФИО6 и ФИО7, всего было четыре наследника по закону, соответственно доля деда разделилась на четверых по 1/8 доли от всего имущества каждому.

Бабушка истца - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество она завещала ФИО4, завещание было составлено ДД.ММ.ГГГГ, удостоверено нотариусом Пермского городского нотариального округа ФИО21, зарегистрировано в реестре за №.

Ко дню смерти ФИО5 принадлежала в указанном имуществе ? доли, из которых ? доля от обоих объектов - это была её супружеская доля в имуществе, которое было изначально приобретено ФИО5 и ее мужем ФИО11 в период зарегистрированного брака.

При оформлении наследства после смерти ФИО11 на имя ФИО5 нотариусом ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности как пережившей супруге, по свидетельству о праве на наследство по закону ФИО5 получила еще одну 1/8 долю от указанного земельного участка и садового дома.

После смерти дяди истца, ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону были мать ФИО5 и дочь ФИО7 - ФИО8.

Наследство после смерти ФИО7 его мать ФИО5 и дочь ФИО8 также оформляли у нотариуса ФИО21 после получения свидетельств о праве на наследство по закону, бабушка истца - ФИО5 и двоюродная сестра ФИО8 оформили ДД.ММ.ГГГГ Договор раздела наследственного имущества, по условиям которого 1/8 доля, принадлежащая изначально ФИО7 в указанном земельном участке и садовом доме, стала принадлежать ФИО5.

Соответственно на день смерти бабушке истца в указанном садовом доме и земельном участке уже принадлежало ? долей в праве собственности.

ФИО6, еще один совладелец указанного имущества, которому принадлежало по 1/8 доли в садовом доме и земельном участке, умер ДД.ММ.ГГГГ. На день его смерти единственным наследником по закону была его дочь ФИО2.

Двоюродная сестра истца - ФИО2 не занималась оформлением наследства на 1/8 долю в указанном имуществе, на этот имущество не заявлялась как наследник по закону, всегда считала это имущество, принадлежащим ФИО5, а после его смерти это имущество находилось в непосредственном владении отца истца - ФИО4, поэтому ФИО2 никогда не претендовала на 1/8 долю в указанном имуществе.

Истец после смерти отца пытался оформить все документы на это имущество и ДД.ММ.ГГГГ при встрече ФИО2 подписывала заявление о том, что она не претендует на 1/8 долю в садовом доме и земельном участке и не будет возражать против признания права собственности на эту долю сразу за истцом, как за наследником по закону на имущество ФИО4.

После смерти отца истца уже прошло более шестнадцати лет. Истец единственный кто постоянно пользуется этим имуществом, истец открыто и свободно владеет этим садовым домом и земельным участком, ФИО1 не претендует на эти два объекта недвижимости, сразу после смерти отца истца они решили, что этим имуществом будет владеть истец, соответственно в настоящее время в судебном порядке она не будет возражать против признания права собственности на садовый дом и на земельный участок сразу на имя истца.

После смерти отца истец наследство принял фактически, в настоящее время истец фактически владеет и пользуется этим имуществом, кроме него никто другой на наследственное имущество не претендует и не может претендовать.

С 2000 года после смерти бабушки истца - ФИО5 фактически обоими объектами недвижимого имущества владел отец истца ФИО4, в том числе долей, которая принадлежала ФИО6, а после его смерти этим имуществом полностью, открыто и свободно уже более шестнадцати лет владею только истец.

С 2008 года по настоящее время истец непосредственно пользуется этим имуществом как своим собственным.

В силу положений п.4 ст.234 ГК РФ истец, как наследник ФИО4 вправе присоединить ко времени владения вышеуказанным земельным участком наследодателем время своего владения этим имуществом.

Учитывая, что в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано, притязаний третьих лиц нет, имеются правовые основания для возникновения у истца права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии с изложенным истец просит признать за ФИО3 право собственности на садовый дом N 18 кадастровый № и земельный участок размером 306 кв.м., кадастровый № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, о признании исковых требований ФИО3, в котором указали, что последствия признания иска им понятны (л.д.94-95).

Третьи лица – администрация Пермского муниципального округа 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Отцом ФИО10 является ФИО22, матерью – ФИО5 (л.д.11).

Отцом ФИО9 является ФИО10, матерью – ФИО1 (л.д.11).

Отцом ФИО3, является ФИО4, матерью ФИО1 (л.д.11).

Отцом ФИО7 является ФИО11, матерью ФИО5 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО5 (л.д.117).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.116).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО12, наследство приняла дочь - ФИО13. Наследственное имущество состояло, в том числе в 1/8 доли строений, находящихся по адресу: 

<

адрес>, в садоводческом товариществе “Автодорожник”, участок №, расположенных на вышеуказанном земельном участке садового дома, площадью 24,6 кв.м., дощатые веранда, мансарда, предбанник, навес, туалет, бревенчатая баня, принадлежащих наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.112).

Отцом ФИО6 является ФИО11, матерью ФИО5 (л.д.13).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

Отцом ФИО14 является ФИО6, матерью ФИО15 (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО14 был заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО26 (л.д.15).

Из завещания ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что все свое имущество она завещала ФИО4 (л.д.16).

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО4 и ФИО16, супруге присвоена фамилия ФИО25 (л.д.45).

Из свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, как пережившей супруге ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем имуществе супругов, в том числе строений, находящихся в СК “Автодорожный” 

<

адрес>, расположенных на земельном участке мерою 306 кв.м. На указанном земельном участке расположены: садовый дом, полезной площадью 2406 кв.м., дощатые веранда, мансарда, предбанник, навес, туалет, бревенчатая баня. Указанные строения принадлежат наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, справки того же БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.18).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками ФИО11, являются жена - ФИО5, сын - ФИО4, сын - ФИО6, сын - ФИО7, в 1/4 доли каждый. Наследственное имущество состоит из земельного участка, мерою 306 кв.м., находящегося в д.Карагай, Лядовской сельской администрации 

<

адрес>, в садоводческом товариществе “Автодорожник”, участок №; 1/2 доли строений, находящихся в СК “Автодорожный” 

<

адрес>, расположенных на земельном участке мерою 306 кв.м. На указанном земельном участке расположены: садовый дом, полезной площадью 24,6 кв.м., дощатые веранда, мансарда, предбанник, навес, туалет, бревенчатая баня (л.д.19).

Согласно условиям договора о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 с одной стороны и ФИО4, действиующим от имени ФИО5 по доверенности, в собственность ФИО13 переходит однокомнатная 

<

адрес>, находящаяся в 

<

адрес>, а в собственность ФИО5 1/12 доля в двухкомнатной 

<

адрес>, в 

<

адрес>; 1/4 доля земельного участка мерою 306 кв.м., расположенного в СК “Автодорожный” 

<

адрес>, участок № (л.д.20).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 подарила ФИО4 5/12 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>161, 

<

адрес> (л.д.113).

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о собственнике здания, с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.30).

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о собственнике земельного участке с кадастровым номером №, площадью 306, расположенного по адресу: 

<

адрес> - отсутствуют. В особых отметках имеются сведения о том, что правообладателем указанного земельного учаска является ФИО6, ФИО5, ФИО4 (л.д.31-32).

Наследство после смерти ФИО4, приняли ФИО1, ФИО3 (л.д.61-62).

Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был установлен факт владения ФИО5 ФИО19 ФИО5 на праве собственнгости 1/2 доли земельного участка в садорводческом товариществе “Автодорожник”, 

<

адрес> и 3/4 доли строений, находящихся на данном земельной участке (л.д.114).

Из членской книжки садовода № СНТ “Автодорожник”, следует, что ФИО3 оплачиваются целевые взносы (л.д.119-120).

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО11 спорное имущество, по 1/8 доли, унаследовали ФИО4, ФИО6, ФИО7, а также ФИО5 в общем размере 5/8 доли. 

После смерти ФИО6, единственный наследник ФИО2, наследство в виде 1/8 доли в праве собственности на спорное имущество не принимала.

После смерти ФИО7, наследство в виде 1/8 доли на спорное имущество приняли дочь ФИО8 (1/16 доли) и ФИО5 (1/16 доли). В дальнейшем, ФИО8 подарила 1/16 доли в праве собственности на спорное имущество ФИО5 Таким образом, ФИО5 являлась собственником 3/4 доли на спорное имущество (1/2+1/16+1/16+1/8).

После смерти ФИО5, наследство в виде 3/4 доли в праве собственности на спорное имущество, принял ФИО4, после чего ему стало принадлежать 7/8 доли в праве собственности на спорное имущество (3/4+1/8=7/8).

После смерти ФИО11 и ФИО5 фактически спорным имуществом пользовался ФИО4, а после его смерти истец ФИО3 Соответственно после смерти ФИО6, наследство, в виде 1/8 доли в праве собственности на спорное имущество фактически также принял ФИО4 Дочь ФИО6 - ФИО2 на спорное имущество не претендует, о чем представила соответствующее заявление. Таким образом, на момент смерти, ФИО4 являлся единоличным собственником спорного имущества. Доказательств обратного суду не представлено.

Супруга ФИО4 - ФИО1, также на спорное имущество не претендует, не возражает против признания за истцом права собственности на спорное имущество, о чем представила соответствующее заявление.

Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 является его сын - ФИО3, который пользуется спорным имуществом.

Кроме того, в силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

Из содержания ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе, признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление ПВС РФ), в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из содержания п. 16, п. 19 постановления ПВС РФ следует, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В этой связи, исходя из установленных ГПК РФ принципов диспозитивности и состязательности, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование (опровержение) их правовых позиций.

Истцом также указано на то, что с 2008 года истец пользуется указанным имуществом как своим собственным, в подтверждение чего представил членскую книжку, выданную на свое имя. 

С 2000 года после смерти ФИО5 фактически обоими объектами недвижимого имущества владел отец истца - ФИО4, в том числе долей, которая принадлежала ФИО6, а после его смерти этим имуществом полностью, открыто и свободно уже более шестнадцати лет владеет только истец.

В силу положений п.4 ст.234 ГК РФ истец, как наследник ФИО4 вправе присоединить ко времени владения вышеуказанным земельным участком наследодателем время своего владения этим имуществом.

Таким образом, после смерти ФИО4 истец открыто и добросовестно владел указанным имуществом, предпринял меры к сбережению имущества, осуществлял за ним уход. Ответчики в установленный законом шестимесячный срок, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6, ФИО4 не обращались, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не совершали, возражений, относительно заявленных требований не представили, соответственно суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли наследство. Иных наследников первой очереди, судом не установлено. 

Более того, ответчиками представлены в суд заявления, о признании исковых требований ФИО3, в котором указали, что последствия признания иска им понятны (л.д.94-95).

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчики, реализуя свое процессуальное право, признали заявленные исковые требования в полном объеме. Приведенное признание иска, с учетом совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы лиц участвующих в деле, заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

На основании изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, декларированная площадь 306 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т Автодорожник и садовый дом, с кадастровым номером №, площадью 24,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Конышев

Копия верна: Судья А.В. Конышев 

Справка.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2024 года.

Судья А.В. Конышев

подлинник подшит в гражданском деле № 2-2895/2024

Пермского районного суда Пермского края УИД 59RS0008-01-2024-004404-54