РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 28 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зобкове И.А.,

с участием помощника прокурора Никольского Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914/21 по исковому заявлению Администрации городского округа Клин к ФИО1 об освобождении жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Клин обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями к ответчику, указав, что последняя являлась собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

Постановлением Главы Клинского муниципального района от 27 декабря 2013 г. № 162-ПГ жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

28 января 2020 года между Администрацией городского округа Клин и ФИО1 заключен договор мены равноценных квартир.

Ответчик до настоящего времени проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/.

Истец просит обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ в течении пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание ен явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункт 49).

В целях ликвидации аварийного жилищного фонда в Клинском муниципальном районе Московской области, руководствуясь Жилищным Кодексом Российской Федерации, постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», учитывая заключение межведомственной комиссии по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений №№ 1-61 от 20.12.2006г., вынесено Постановление Главы Клинского муниципального района № 162-ПГ от 27 декабря 2013 года. Согласно данному постановлению многоквартирный дом /адрес/ признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением № 60 от 22.01.2020г. «О заключении договоров мены равноценных жилых помещений в связи со сносом аварийного жилого дома» ФИО1 в собственность было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/.

28 января 2020 года между ФИО1 и Администрацией городского округа Клин был заключен договор мены жилых помещений. Взамен изымаемого жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, ФИО1 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

Также 28 января 2020 года между Администрацией городского округа Клин и ФИО1 был подписан передаточный акт к договору мены жилого помещения расположенной по адресу: /адрес/.

14 февраля 2020 года вышеуказанный договор мены жилых помещений был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Однако до настоящего времени, в нарушение и. 12.2, 12.3 договора мены равноценных квартир от 28.01.2020г., ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, принадлежащей на праве собственности Администрации городского округа Клин, признанной аварийной и подлежащей сносу.

Согласно и. 1, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренным законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Фактически, в настоящее время ФИО1 незаконно занимает муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Клинского муниципального района к ФИО1 об освобождении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение суда составлено 28 июля 2021 года

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов