Дело №2-310/2019

55RS0033-01-2019-000330-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования квартирой № по 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи им приобретена в собственность квартира 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика ФИО2 в связи с его трудоустройством, истец зарегистрировал его в своей квартире. После регистрации ответчик в указанной квартире не проживал, вещи свои не привозил. Местонахождение ответчика не известно. Просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой № дома 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Таврическому району в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть без его участия. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 купил у ИНН и ИГЗ квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Переход права собственности от ИНН и ИГЗ к ФИО1 зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.7).

Указанное доказательство свидетельствует о правомерности владения истцом квартирой по 

<

адрес>.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

По сведениям Миграционного пункта по Таврическому району Омской области (л.д. 12) по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании свидетели АЛА и БОА дали показания, из которых следует, что ФИО1 проживает с супругой и сыном в 

<

адрес>. ФИО2 в квартире никогда не проживал, вещей его там нет, вселения в жилое помещение не требовал. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании квартиры, ответчику со стороны истца, либо третьих лиц, не имеется. 

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В данном случае ответчик признается не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Судья