Гр. дело № 2-77/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 15 февраля 2018 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карева О.В.,

при секретаре Хромовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Никифоровского района к ООО «Дмитриевская управляющая компания» об обязании незамедлительно принять меры к удалению ледяных наростов,

У С Т А Н О В И Л:

В Никифоровский районный суд обратился прокурор Никифоровского района с иском к ООО «Дмитриевская управляющая компания» об обязании незамедлительно принять меры к удалению ледяных наростов.

В судебном заседании пом. прокурора Никифоровского района Проскурина Е.Н. поддержал заявленные требования, пояснив, что в ходе рейдового мероприятия, направленного на визуальное обследование периметров крыш многоквартирных жилых домов, установлено, что по периметру козырька крыши многоквартирного дома №3 мкр. Сахзавод р.п.Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области имелись ледяные наросты-сосульки, которые угрожают жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика – ООО «Дмитриевская управляющая компания» по доверенности, ФИО1 - в судебное заседание не явилась, письменно просив суд о рассмотрении в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав истца, учитывая мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В процессе проверки, проведенной 29.01.2018 года прокуратурой Никифоровского района, было установлено наличие ледяных наростов – сосулек на крыше многоквартирного дома №3 мкр. Сахзавод р.п.Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области, которые могут угрожать жизни и здоровью граждан.

Собственниками жилья указанных домов выбран способ управления многоквартирным домом -управление ООО «Дмитриевская управляющая компания», с указанной организацией заключен соответствующий договор управления.

Между тем, в силу положений абз.2 п.3.1 типового договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана обеспечивать выполнение работ по санитарному содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме (Приложение № 3).

Раздел 6 Приложения № 3 предусматривает такой вид обязательных работ, как «сбрасывание снега с крыш и сбивание сосулек» по мере необходимости. При таких обстоятельствах нарушаются права проживающих и временно пребывающих в указанном жилом фонде лиц на комфортные и безопасные условия проживания.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В зимний период несвоевременное удаление снега и наледей на крышах многоквартирных домов, несвоевременная уборка тротуаров от снега способствует созданию условий, угрожающих жизни и здоровью граждан.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда,утвержденными Постановлением Государственного комитета РоссийскойФедерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от27.09.2003 № 170 установлено, что удаление наледей и сосулек производитсяпо мере необходимости, с установленной законом периодичностью ипорядком выполнения зимних уборочных работ лицам, уполномоченными производить техническую эксплуатацию и ремонт здания.

Непринятие своевременных мер по удалению ледяного нароста с крыши многоквартирных домов, может привести к крайне негативным последствиям, угрожающим здоровью и жизни граждан

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Дмитриевская управляющая компания» принять незамедлительные меры к удалению ледяных наростов-сосулек с крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: мкр. Сахзавод, д.3 р.п. Дмитриевка Никифоровского района Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Карев О.В.