№ год

УИД: 28RS0№-17 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика адвоката ФИО10, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 Бахыш оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 оглы о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, д, 6, 

<

адрес>, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением со стороны ФИО5оглы. 

В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5 оглы, который в ней не проживает с декабря 2014 года, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, его вещей в доме нет, совместное хозяйство не ведется, семейные отношения не сохранены. Регистрация ответчика мешает ей как собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит признать ФИО5 Бахыш оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт. Архара, пер. Красноармейский, 

<

адрес>. Устранить препятствие в праве пользования данным жилым помещением со стороны ФИО5 Бахыш оглы, расположенным по адресу: пгт. Архара, пер. Красноармейский, 

<

адрес>. со стороны ФИО5оглы.

В судебном заседании истица ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, в дополнение суду пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО5 оглы. Она на протяжении тридцати лет состояла в зарегистрированном браке с ФИО4оглы, от брака имеют взрослого сына. В 2014 году ФИО5 оглы уехал в другую страну - Азербайджан и возвращаться не имел намерений, так как там у него создана другая семья. Вещей принадлежащих ему, в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета он не желает, совместное хозяйство не ведется, она лично несет бремя содержания квартиры, семейные отношения не сохранены и ДД.ММ.ГГГГ брак на основании решения мирового судьи был прекращен и ею получено свидетельство о расторжении брака. Регистрация ответчика мешает ей как собственнику пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Просит полностью удовлетворить заявленные ею требования.

Ответчик ФИО5 оглы в судебное заседание не явился, место жительство его не известно. Определением Архаринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оглы в качестве представителя ответчика назначен адвокат из числа адвокатов 

<

адрес>.

Представитель ответчика адвокат ФИО10 заявленные исковые требования не признала.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало. 

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО2 является её сестрой. Она состояла в браке с ФИО5 оглы. В 2014 году ФИО5 оглы уехал в Азербайджан и больше не возвращался. Перед отъездом он продал почти все имущество, так как в 

<

адрес> возвращаться не собирался, забрал свои вещи и уехал. Собственником квартиры является ФИО2, которая несет бремя содержания квартиры. Брак между ними расторгнут.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела (выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ), истица ФИО12 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Номер государственной регистрации права 28:08:011133:84-28/012/2019-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права собственности истицы на данное жилое помещение является договор дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Архаринского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/28-2019-2-566; договор установления долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверил нотариус Архаринского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/28-2019-2-511; договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов приватизационного дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована в совместную собственность граждан: ФИО5 Бахыш оглы, ФИО2, ФИО3 ФИО6 оглы (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании договора об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Архаринского нотариального округа 

<

адрес>, установлено долевой участие ФИО5 Бахыш оглы, ФИО2, ФИО3 ФИО6 оглы в праве собственности на данную квартиру по 1/3 (одной третьей) доле каждому.

В соответствии с договором дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Архаринского нотариального округа 

<

адрес>, ФИО3 оглы и ФИО5 оглы подарили ФИО2 принадлежащие им по праву долевой собственности 2/3 (две третьи) доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. По указанному адресу совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО5 оглы, сын ФИО14 оглы.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от 2020 года следует, что ФИО5 олгы зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный факт подтверждается также записью в домовой книге для прописки граждан, начатой ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний истицы, свидетеля, следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении с декабря 2014 года, выехал в другую страну, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Архаринского районного судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделением ЗАГС по 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес>.

Членом семьи собственника жилого помещения он не является.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку истица не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым помещением. 

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 Бахыш оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО4 Бахыш оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>.

Устранить препятствия вправе пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес> со стороны ФИО5 Бахыш оглы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.