К делу № 2-1331/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белореченск 25 июля 2017 г.

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Стогний Н.И. при ведении протокола секретарем Казанцевой Е.А., с участием истицы ФИО1, назначенного судом представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Дудника Е.Ю., представившего удостоверение № 374 и ордер № 803594, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истица в судебном заседании пояснила, что она является собственницей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В указанном домовладении значатся зарегистрированными ответчики ФИО2 с 15.02.2012 г. и ФИО3 с 07.03.2014 г. Указанные лица были зарегистрированы в ее доме с согласия бывшей собственницы домовладения Ш., которая пообещала ей, что после совершения сделки купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности, она снимет всех зарегистрированных в доме граждан. Однако ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, при этом фактически они в ее доме не проживают, вещей их в доме нет, соглашения между ответчиками и ею о пользовании жилым помещением не имеется. Более того, данных лиц она никогда не видела, где они проживают ей не известно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. Суд привлёк к участию в рассмотрении иска, на стороне ответчиков, адвоката Дудника Е.Ю., в соответствии со ст.50 ГПК РФ. Адвокат полагает, что ответчики не могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением, поскольку их мнение по этому вопросу не известно.

Выслушав объяснения истицы, адвоката на стороне ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Как установлено в судебном заседании, истице принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.06.2015 (л.д.7) и свидетельством о государственной регистрации права от 24.06.2015 г. (л.д.9). В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2 с 15.02.2012 г. и ФИО3 с 07.03.2014 г., что подтверждается домовой книгой (л.д.11-19). Однако согласно справке № 1116 от 03.07.2017 г., выданной главой Школьненского сельского поселения Белореченского района (л.д.20), ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с 26 июня 2015 г. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи истицы не являются, в указанном домовладении не проживают, проживают в ином месте, соглашения между ответчиками и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.

В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»: 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):

п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО2, (дата) года рождения, и ФИО4, (дата) года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО5, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда в течение месяца.

Председательствующий: Н.И. Стогний