Дело № 2- 133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чистова Андрея Николаевича, представившего ордер от 4 апреля 2019 года № 44, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 4 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекращенным ее права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (спорное жилое помещение, спорный жилой дом) (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в период с ДАТА по ДАТА истец состоял в браке с ответчиком. От брака стороны имеют двоих детей. В указанный период сторонами приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. После расторжения брака произведен раздел данного имущества, в соответствии с решением Приволжского районного суда от 5 мая 2011 года № 2-179/2011, в равных долях за каждой из сторон. 16 августа 2017 года между сторонами был заключен Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в соответствии с которым истец выкупил у ответчика 

<

...> долю жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. ФИО2 не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учета. Ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое истцу неизвестно, забрав свои личные вещи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивают права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2-3).

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что ФИО2 выехала из спорного жилого дома в конце 2008 года, забрав свои личные вещи. С указанного времени она 

<

адрес> не возвращалась и в спорном доме не проживала, ее вещей там нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась заблаговременно установленным гражданско-процессуальным способом, но судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации: 

<

адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 2-4), справке Муниципального казенного учреждения Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от 6 марта 2019 года № 281 (л.д. 17), справке Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району от 15 марта 2019 года № 51/724 (л.д. 27), вернулась в суд по истечении срока хранения с отметкой - истек срок хранения (л.д. 29). Место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Адвокат Чистов А.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО2 (л.д. 30, 40), возражает против заявленных требований. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в период с ДАТА по ДАТА состояли в браке. От брака стороны имеют двоих совершеннолетних детей И., ДАТА года рождения, и К., ДАТА года рождения (свидетельства о рождении от ДАТА и ДАТА л.д. 10, 11). Дети после расторжения брака проживают с истцом. В период брака сторонами, в соответствии с Договором купли-продажи от 28 июня 2001 года, приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Решением Приволжского районного суда от 5 мая 2011 года № 2-179/2011 (л.д. 31) определены доли супругов в совместно нажитом имуществе и установлена принадлежность каждой из сторон по 

<

...> доле в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, свидетеля К., Решением Приволжского районного суда от 5 мая 2011 года № 2-179/2011 (л.д. 31), Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 20 марта 2019 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 36-37, 38-39). 

16 августа 2017 года между сторонами был заключен Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №, удостоверенный нотариусом Приволжского нотариального округа Ивановской области С. (л.д. 5-8), в соответствии с которым истец выкупил у ответчика 

<

...> долю жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области 22 августа 2017 года.

Указанный договор не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем с 22 августа 2017 года истец ФИО3 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, в целом, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2017 года и 20 марта 2019 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 13, 14-16, 32-33, 34-35, 36-37, 38-39). 

Ответчик ФИО2 в конце 2008 года добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои личные вещи. С указанного времени последним не пользовалась и не проживала там. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца ФИО1, свидетеля К. - сына ФИО1 и ФИО2, свидетелей П. и Х. - жителей 

<

адрес>.

По мнению суда, поскольку брачные отношения между сторонами прекращены более десяти лет назад, состоялся раздел совместно нажитого имущества в виде спорного жилого дома, а впоследствии ответчик осуществила отчуждение права собственности на данный объект недвижимости, то к данным отношениям не могут быть применены нормы жилищного законодательства в отношении бывшего члена семьи собственника, в том числе в части сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок. На момент продажи 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ответчик являлась надлежащим собственником данного жилого дома, в соответствии с Решением Приволжского районного суда от 5 мая 2011 года № 2-179/2011.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца ФИО1; договором купли-продажи жилого помещения не установлено, что за ответчиком будет сохранено право пользования спорным жилым помещением; соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, которое могло бы явиться основанием для возникновения права пользования последним, между ним и новым собственником не достигнуто. Истец не желает, чтобы ответчик проживала или была зарегистрирована в спорном жилом доме.

Регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением. 

В связи с чем у суда имеются основания для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым домом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем вступившее в законную силу решение суда о прекращении у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДАТА года рождения, уроженкой 

<

...>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 9 апреля 2019 года.