Дело № 2-206/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Нефтекумск 14 апреля 2017 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гандембул И.В.,

при секретаре Курбановой Х.К.,

с участием:

истицы ФИО1,

адвоката Лонкиной А.В., действующей в интересах ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Нефтекумский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная недвижимость ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ. В 2012 году в указанном жилом доме был зарегистрирован супруг дочери ФИО2, однако в указанной квартире он никогда не проживал.Ответчик не является членом её семьи, общее хозяйство не ведется, его регистрация нарушает права истицы как собственника. Ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги, что ставит её в тяжелое материальное положение. Какого-либо договора по поводу регистрации и проживания в квартире она с ответчиком не заключала. В связи с чем, считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, место его нахождения неизвестно.

В порядке ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика ФИО2 был приглашен адвокат Лонкина А.В. 

Адвокат Лонкина А.В. назначенная судом для защиты интересов ответчика и обеспечения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском судопроизводстве, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что истицей не представлено достаточно доказательств того, что ответчик ФИО2 действительно не проживает в спорном жилом доме.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому району в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате месте и времени рассмотрения дела, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволят ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как установлено в судебном заседании, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оформлено на ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному выше адресу согласно данным домовой книги зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту о не проживании, выданного председателем ТОС микрорайона Камыш-Бурун 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически там не проживает с января 2013 года.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ был прекращен брак между ФИО2 и У..

Таким образом, ответчик ФИО2 никакими правами на принадлежащее истице жилое помещение не располагает, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого либо договора найма или иных соглашений с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора с ответчиком не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Учитывая, что сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, истица ФИО1 в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

На основании вышеизложенного суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В тоже время, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку данная обязанность, при наличии решения суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением, возложена на органы регистрационного учета действующим законодательством, а именно п. 15 раздела 2 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012г. №288 и п.2 раздела 1 «Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по Ставропольскому краю. 

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Гандембул