Дело № 2-1585/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Осиповой И.Н.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Хабаровска – Левковой А.С.,

истца по первоначальному исковому заявлению, ответчика по встречному исковому заявлению - ФИО1, 

представителя ФИО1- Новомодной Я.Л., действующей на основании заявления,

ответчика по первоначальному исковому заявлению, истца по встречному исковому заявлению ФИО2,

представителя ФИО2 - ФИО7, действующего на основании доверенности,третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3, 

при секретаре Михеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, выселении, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании за сторонами права собственности на 1\2 доли спорного помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской о зарегистрированных правах. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел указанного жилого дома, истцу в собственность предоставлена часть жилого дома в виде жилой комнаты (помещение №) площадью № кв.м и кухни (помещение №) площадью № кв. м. В настоящее время в принадлежащем истцу жилом помещении (части жилого дома) зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики: ФИО2, брак с которым она расторгла ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного района «

<

адрес>» на судебном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также его несовершеннолетние дети от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что препятствует истцу в осуществлении полномочий собственника жилого помещения. Просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, в виде жилой комнаты (помещение №) площадью 5,5 кв.м и кухни (помещение №) площадью 8,2 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> выселить их из указанного жилого помещения. 

ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании за сторонами права собственности по 1/2 доли спорного помещения. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака, свидетельством о расторжении брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность ? доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел спорного жилого дома, в собственность ФИО1 передана часть жилого дома,расположенного по адресу 

<

адрес> в виде жилой комнатыплощадью 5,5 кв. м и кухни площадью № кв. м. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 стали совместно проживать в спорном жилом. В период их совместного проживания (с ДД.ММ.ГГГГ) в спорном жилом доме за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость спорного жилого дома, а именно: была возведена пристройка к дому площадью 36 кв.м. и залит фундамент под вторую пристройку площадью № кв.м. В общей сложности на возведение пристроек было затрачено совместных денежных средств ФИО2 и ФИО1 в размере 300000 рублей. Учитывая стоимость жилого дома на момент приобретения - 10000 руб. (согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ), указанные улучшения спорного жилого дома значительно увеличили его стоимость. В настоящее время кадастровая стоимость спорного жилого дома составляет 494122 рублей 01 копейка. Таким образом, спорный жилой дом является совместным имуществом супругов ФИО2 и ФИО1, поскольку в силу ст. 37 СК РФ за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Поскольку ФИО2 является сособственником спорного жилого дома, исковые требования о признании его и его детей утратившими право пользования спорным жилым домом являются несостоятельными и незаконными, не подлежащими удовлетворению. Просит признать часть жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, в виде жилой комнаты площадью 5,5 кв.м (помещение) и кухни, площадью 8,2 кв. м (помещение 3) совместной собственностью ФИО2 и ФИО1; разделить между сторонами указанную часть жилого дома в равных долях - по ? доли каждому; в удовлетворении первоначальных исковых требований ФИО1 отказать; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 5670,61 рублей.

В судебном заседании истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просит свои требования удовлетворить в полном объеме. Возражала по встречным исковым требованиям ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании за сторонами права собственности на 1\2 доли спорного помещения, в полном объеме. Просит отказать в удовлетворении встречных исковых требований. В обоснование своей позиции пояснила, что является собственником доли в спорном жилом доме с 2009 года. Право собственности на указанный дом перешло к ней ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения части дома от ФИО9 С ФИО2 они состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по 2017 год. Разрыв отношений с ФИО2 у них произошел в 2016 году. Так как они проживали одной семьей, вели общее хозяйство, были зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО2 – ФИО4 и ФИО3 Все ответчики были вселены и проживали в спорном доме, как члены семьи собственника, условия регистрации они не обсуждали. В настоящее время ответчики не являются членами семьи собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления иного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО10 заявленные ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просит требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. Возражала по встречным исковым требованиям ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании за сторонами права собственности на 1\2 доли спорного помещения, в полном объеме. Просит отказать во встречных исковых требованиях. В обоснование указала, что все спорное имущество перешло к ФИО1 по договору дарения, вследствие чего не может быть признано совместно нажитым имуществом и остается в собственности одаряемого. Ответчиком не было представлено доказательств в обоснование своих доводов об улучшении стоимости доли в спорном помещении, за счет совместных денежных средств. Имеется технический паспорт, в котором фигурирует пристройка. Считает, что произведенные работы с пристройкой являются бременем содержания имущества, а не улучшением, о котором поясняет ответчик. Поскольку брак расторгнут, совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, совместный ребенок проживает с ФИО1 и произошел разрыв отношений, считате обоснованно заявлено требование о выселении ответчика ФИО2 из спорного жилого помещении и его детей. Дети ФИО2 обеспечены собственным жилым помещением, они не являются членами семьи ФИО1.

В судебном заседании ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО2 заявленные первоначальные требования не признал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в возражениях. Поддерживает встречные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просит свои требования удовлетворить в полном объеме. В дополнение пояснил, что покупал дом совместно с ФИО1, оформляли право собственности на нее, но стоимость дома платили вместе. Он работал не официально, а ФИО1 официально, соответственно, все кредиты были оформлены на ее имя. В 2010 году ими был куплен дом, но был оформлен договор дарения, в связи с тем, что такой порядок оформления был проще. Они оплатили за приобретенный 

<

адрес> рублей. Брали кредит в размере 400000 рублей, он отдавал 10000 рублей ежемесячно. В ДД.ММ.ГГГГ он вселился в квартиру вместе с дочерью ФИО3 В декабре ДД.ММ.ГГГГ года он с ФИО1 перестали жить совместно, вести общее хозяйство. Но он до сих пор проживает в данном доме, а ФИО1 проживает в общежитии по 

<

адрес>, где приобрела жилое помещение на средства материнского капитала. В период проживании им были произведены улучшения спорного жилого помещения, которые повлияли на стоимость данного имущества, считает, что он имеет право на 1\2 доли в спорном жилом помещении, как на общее имущество супругов. Просит удовлетворить его заявленные требования, в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать. 

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО11 первоначальные требования не признал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в возражениях. Поддерживает встречные исковые требования по основаниям, указанным в иске. Просит требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме, в исковых требованиях ФИО1 отказать. В дополнение пояснил, что просят сохранить право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до совершеннолетия ФИО3 У ФИО1 имеется иная жилая площадь, при этом она ссылается на проживание в комнате с малой площадью, но площадь дома практически совпадает с площадью этой комнаты. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО4 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не признавала заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО4 – ФИО12 не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 заявленные исковые требования ФИО1 не признала в полном объеме, требования ФИО2 просила удовлетворить. В обоснование указала, что в спорном жилом помещении она проживает с 2010 года, была вселена, как член семьи собственника. Действительно у нее имеется право собственности в другом жилом помещении, но проживать в нем она может, т.к.находится в другом городе. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора ФИО6, которая полагала, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, во встречных исковых требованиях необходимо отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/2 доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В соответствии с представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пом. № является ФИО1, выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Апелляционному определению Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № произведен раздел указанного жилого дома, истцу ФИО1 в собственность предоставлена часть жилого дома в виде жилой комнаты (помещение №) площадью № кв. м и кухни (помещение №) площадью № кв. м.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака, о чем внесена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При рассмотрении требований истца ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, суд руководствуется норамами семейного законодательства. 

При рассмотрении заявленных требований о разделе совместно нажитого имущества, суд руководствуется положением ст. 38 СК РФ, где указано, что раздел общего имущества супругов может быть произведен по требованию любого из супругов. 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с положением ч.1 ст. 36 СК РФ установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании изложенного в судебном заседании ФИО2 не представлено доказательств, что спорная доля в жилом помещении является совместным нажитым имуществом супругов, также не представлено доказательств, что в данном помещении были произведены улучшения, которые повлияли на его стоимость и могут быть отнесены в общему имуществу супругов. 

На основании изложенного у суда нет оснований, для удовлетворения требований ФИО2 в полном объеме.

Часть 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно, ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положением ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма

Право собственности на жилое помещение подразумевает наличие права лица – владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в части принадлежащего ему права.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, основания возникновения жилищных прав и обязанностей между сторонами является - из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; - из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; - из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с положением ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебное заседание не представлены доказательства того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеется соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, также в судебном заседании установлено, что указанные лица не являются членами одной семьи, проживают раздельно, не ведут общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что ответчик длительное время проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики, не являются членами семьи собственника, в спорном жилом помещении проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть выселены из спорного помещения, без предоставления иного жилого помещения. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования, выселении - удовлетворить.

В удовлетворении заявленных требований ФИО2 к ФИО1 о признании имущества совместно нажитым, разделе совместно нажитого имущества, признании за сторонами права собственности на 1\2 доли спорного помещения - отказать.

Признать ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования части жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2018 года.