Гражданское дело № 2-201/2025

УИД 66RS0013-01-2025-000132-30

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 27.03.2025

Каменский районный суд в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А., 

при секретаре судебного заседания Поспеловой О.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Каменский городской округ», ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что истец владеет гаражным боксом № *** с 2009 года. Гараж возведен собственными силами отцом ФИО4 за счет собственных средств в *** году. Здание гаража расположено в ряду гаражных боксов. В 2009 году гараж был безвозмездно передан истцу в пользование. В течение всего срока владения боксом претензий от третьих лиц в адрес истца не предъявлялось, никто не оспаривал ее прав и не претендовал на гаражный бокс. Срок владения истцом гаражом составляет 16 лет, в связи с чем, истец считает, что имеет право на признание права собственности на гараж в силу приобретательной давности. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ***

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своего представителя – ФИО2, которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что спорный гаражный бокс не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципального имущества Каменского муниципального округа. По данным Бродовской сельской администрации на 01.01.2009 владельцем гаражного бокса № *** являлась ФИО3 Одновременно представитель ответчика просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставить принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство, в котором выразила согласие на признание за ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс, в котором пояснила, что истец пользуется гаражным боксом с 2009 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, КУМИ Администрации КГО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.

От третьего лица ФИО4 поступило заявление, в котором он выразил согласие на признание за ФИО1 права собственности на спорный гаражный бокс, а также пояснил, что истец пользуется гаражным боксом с 2009 года.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Судом установлено, что спорным является гаражный бокс № ***

Из справки № 10694/2 от 14.10.2024, составленной ООО «Центр независимой оценки Бизнес-эксперт», следует, что рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составляет 75000 руб. 00 коп.

Из заключения специалиста № 182/2-24 следует, что на основании данных, полученных в результате обследования здания гаража № ***, находится в работоспособном техническом состоянии – категория технического состояния строительной конструкции, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартом, но имеющиеся дефекты и повреждения в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкции обеспечивается.

Из ответа ГБУ СО «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Отдел ГБУ СО «Областной центр недвижимости» Южное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (отделение Каменск-Уральское БТИ) следует, что сведениями о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, не располагает, техническая инвентаризция объекта недвижимости не производилась. Списки членов ГСК не ведутся, инвентаризация всего ГСК не производилась.

По имеющимся документам архивных фондов «Исполнительный комитет районного Совета народных депутатов» за 1974-1982 года, «Бродовской сельский Совет народных депутатов» за 1974-1982 года, сведений о предоставлении ФИО4, *** года рождения, земельного участка для строительства гаража, расположенного по адресу: ***, нет.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что судом установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражным боксом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ней право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс ***

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Каменский городской округ», ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на гаражный бокс № ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья 

Каменского районного суда

Свердловской области Д.А. Дога