Дело № 2-3324/2024 КОПИЯ 

59RS0027-01-2024-006925-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 18 декабря 2024 года 

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Коваль А.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Мустакимова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Пономаревым, просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета. 

Заявленные требования обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении прежним собственником зарегистрированы ответчики, которые в жилом доме никогда не проживали, своих вещей в доме не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в доме нарушает право истца на владение, пользование и распоряжение им, поэтому полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Судом установлено:

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7,14). 

Согласно адресной справке, выданной ОВМ МО МВД России «Кунгурский» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы, в том числе: ФИО2, ФИО3, что также подтверждено информацией МО МВД России «Кунгурский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,17). 

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли в праве на земельный участок площадью 1041 кв.м и жилой дом площадью 140,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

ФИО3 правообладателями недвижимого имущества не является (л.д.16).

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО2 приходится племянницей ее мужа, который 10 лет назад умер. Она приняла наследство, оформила право собственности. Ответчики проживают в построенном ими доме в 

<

адрес>, их вещей в ее жилом помещении не имеется и не имелось. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, регистрация ответчиков по адресу 

<

адрес>, без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности собственника жилого помещения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчики не проживают, общее хозяйство с истцом – собственником жилого дома не ведут, расходы по содержанию данного жилого дома не несут, членом его семьи не являются, сохраняют по указанному адресу лишь регистрацию. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу не является основанием для отказа истцу в иске. Ответчики не проживают в спорном жилом доме, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производят. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым домом между ответчиками и собственником спорного дома отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиками не имеется. В связи с этим, ответчики в силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратили право пользования жилым домом. Доказательств обратного, суду не представлено.

Суд считает, что, не используя спорный жилой дом по назначению (проживания в нем) ответчики, таким образом, выразили свою волю на прекращение права пользования спорным жилым домом и возникновении у них такого права в ином жилом доме по месту постоянного жительства. 

Также суд учитывает, что с требованиями о вселении в спорное помещение к истцу ответчики не обращались, вещей ответчиков в квартире нет, ответчик ФИО4 имеет в долевой собственности иное жилое помещений.

Суд считает, что требования истца являются обоснованными. 

Согласно статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца как собственника жилого дома, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным имуществом по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При этом суд считает, что, удовлетворяя требования истца, права ответчиков не будут нарушены, поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признание ответчиков лицами, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированно решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Председательствующий судья: подпись Л.В.Пономарева

Копия верна. Судья Л.В. Пономарева

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3324/2024, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.