УИД 27RS0013-01-2023-002297-07

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18.01.2024.

Дело № 2-64/2024 (2-1469/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Амурск, Хабаровский край 11 января 2024 г.

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

помощника Амурского городского прокурора Ильяшенко Г.С., 

при секретаре Иващенко М.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АлексА.не о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование доводов заявленных требований указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ФИО2, которая с момента приобретения им вышеуказанного жилого помещения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика не поступило сообщения о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанному в иске адресу, ответчик уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, который, злоупотребляя предоставленным ей правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что 12.10.2021 на основании договора купли-продажи он приобрел спорное жилое помещение у ИП Манчук, на момент заключения сделки он знал, что в спорном жилье зарегистрирована ответчик ФИО2, она в квартире не проживала, её вещи в квартире отсутствуют, обещала сняться с регистрационного учета через неделю, но не выписалась из квартиры. Ответчик членом его (истца) семьи не является, какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика препятствует ему в оформлении субсидии на оплату жилья.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2021 заключенного между ИП ФИО3 и ФИО1, что подтверэждается договором купли-продажи от 12.10.2021, выпиской из ЕГРН от 05.12.2023.

В спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, что следует из поквартирной карточки, договора купли-продажи квартиры от 12.10.2021.

Согласно условиям договора купали-продажи от 12.10.2021, покупатель (ФИО1) уведомлен о наличии регистрации ответчика в спорном жилом помещении. При этом истцу было разъяснено о наличии права обращения в суд с соответствующим требованием в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что с 12.10.2021 ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает, её личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника квартиры не является, какое-либо соглашение по поводу пользования ответчиком спорной квартирой между сторонами не заключалось, доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлены.

Установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехала из спорного жилья, её личные вещи в квартире отсутствуют, ответчик после выезда из квартиры в последующем на неё не претендовала, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Настоящее решение об удовлетворении иска является основанием к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 АлексА.ну, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 АлексА.ны, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Амурский городской суд Хабаровского края.

Судья Н.П.Караваева