Дело № 2-1333/2021

УИД75RS0025-01-2021-001369-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И., 

при секретаре Базаровой И.В., 

с участием прокурора Синельниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцами в данном доме зарегистрированы ответчики, которые никогда по указанному адресу не проживали, общего хозяйства с истцами не вели, принадлежащих ответчикам вещей в доме не имеется, где в настоящее время ответчики фактически проживают не известно. На основании изложенного просили суд признать ФИО3, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего Б., утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б., извещались судом по известным адресам, в судебное заседание не явились. 

Согласно телефонограмме ответчик ФИО4 сообщила, что не возражает против удовлетворения требований, фактически с семьей проживает в 

<

адрес>, членом семьи истца не является. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от 28.01.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.06.2021

Согласно справке о проживающих и зарегистрированных лицах на 12.04.2021, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское», в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики с 18.01.2018 по настоящее время. 

Как следует из пояснения истца ФИО2 ответчики ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б. являются родственниками ФИО1, никогда не проживали в данном жилом помещении, только были зарегистрированы по месту жительства, выехали в иное место жительства в 

<

адрес>, вещей их в спорном жилом помещении не имеется, содержанием дома ответчики не занимаются, членами их семьи не являются, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются. 

Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании, указанные обстоятельства подтвердил, пояснил, что знаком с истцами с 2016 года, ответчики по указанному адресу за этот период времени никогда не проживали, никогда их не видел. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиками не оспорены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики не проживают в жилом помещении совместно с собственником, членами его семьи не являются, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Учитывая, что ответчики не проживают в квартире совместно с собственниками жилого помещения, членами их семьи не являются, требования истцов о признании ответчиков утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Судья Галанова Д.И.

Мотивированное решение составлено 28.06.2021