Гражданское дело № 2-304/2023

24RS0001-01-2023-000325-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Шпаковской М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в 2001 году купила его у ЯАЯ Договор из-за давности лет не сохранился, в регистрационную палату для регистрации права истец не обратилась. Продавец ЯАЯ умерла 28.09.2001, ее супруг ЯСИ умер 08.02.1993. Указанным жилым домом истец владеет и пользуется как собственник уже более 18 лет, несет бремя содержания указанного имущества, с момента покупки указанного имущества её право никто не оспаривал, правопритязаний третьих лиц на указанный жилой дом нет. На данный момент по указанному адресу проживает её сын КАВ со своей семьей. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право на жилой дом, однако зарегистрировать его во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы и продавец объекта недвижимости. 

Истец ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о дате и времени, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно имеющегося в материалах дела копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1775 от 02.11.1992, ЯСИ и ЯАЯ приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что указанный выше жилой дом куплен ею у ЯАЯ в 2001 году.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ШРП, СНВ, показав суду, что ФИО1 в 2001 году купила спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, у ЯАЯ и с этого времени она им владеет открыто, иные лица на этот дом не претендуют. Изначально долгое время ФИО1 не проживала в нем, поскольку делала ремонт, затем после ремонта она им распорядилась, предоставив дом для проживания своему сыну с семьей.

Свидетель КМА суду показала, что с 2014 года она проживает с мужем – сыном ФИО1 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, который был ранее куплен ФИО1 у ЯАЯ Данным домом пользуются открыто, иные лица на этот дом не претендуют. 

Суд признает показания указанных выше свидетелей достоверными, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем свидетельствуют их росписи в подписке, их показания согласуются между собой, судом не установлено прямой заинтересованности свидетелей в исходе дела.

ЯСИ умер 08.02.1993, ЯАЯ умерла 28.09.2001, что подтверждается копиями записей акта о смерти. 

Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, наследственное дело на имущество умерших ЯСИ и ЯАЯ не заводилось.

Постановлением администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 23.09.2021, спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлена, а также подтверждается справкой администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 30.01.2023, что по указанному выше адресу проживает сын ФИО1 – КАВ с семьей без регистрации.

Каких-либо сведений о собственниках спорного объекта недвижимого имущества материалы дела не содержат.

Доказательств правопритязаний на спорный жилой дом с чьей-либо стороны материалы дела также не содержат и стороной ответчика суду не представлено.

Согласно технического плана, общая площадь спорного жилого дома составляет 67,6 кв.м. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик возмездно приобрела спорный жилой дом, сделка по настоящее время никем не оспорена, права истца по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Березовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт 

<

...>, право собственности на жилой дом общей площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья