УИД 28RS0008-01-2019-001097-97

Дело №2-725/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского сельсовета Зейского района Амурской области к Выгодянскому ФИО8, Выгодянской ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит признать ответчиков ФИО1 и ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что на основании договора социального найма от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> нанимателем муниципального жилого помещения в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1 Согласно выписке из похозяйственней книги 

<

Номер обезличен>, лицевой счет 

<

Номер обезличен> с 

<

Дата обезличена> по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 и его жена ФИО2 Ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают с декабря 2016 года. Выезд ответчиков из спорной квартиры не является временным, поскольку при выезде ими вывезены принадлежащие им вещи. Препятствия в проживании в спорной квартире ответчику не чинились, таких препятствий нет и сейчас. Длительный период не проживания ответчиков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> свидетельствует об их добровольном отказе от прав пользования жилым помещением, поскольку с момента выезда из квартиры они никаких мер, направленных на реализацию права пользования квартирой не предпринимали. Ответчики нарушили п. 2 договора социального найма жилого помещения от 09.03.2016 года по обязанности содержать жилое помещение. Фактическое не проживание ответчиков в жилом помещении влечет за собой его физическое разрушение.

В судебном заседании представитель истца не явился в связи с отсутствием транспортного сообщения в связи с ЧС, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, судебные повестка, направленная по месту регистрации, возвращена с отметкой «отсутствие адресата».

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Зейский» ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам. 

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует, в частности, отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что муниципальное образование Октябрьский сельсовет Зейского района является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Реестра недвижимого имущества. 

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Совместно с ним в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселена супруга ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, на основании дополнительного соглашения 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Согласно справки ОУФМС по Амурской области в г.Зее, и карточек регистрации на жилое помещение, ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 2016 года.

Из справки Октябрьского сельсовета, следует, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

Дата обезличена> по настоящее время, и совместно с ним зарегистрирована жена - ФИО3 Принадлежность жилого фонда: муниципальная с центральным отоплением и привозной водой.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчики длительное время (с декабря 2016 года) не проживают в 

<

адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от 

<

Дата обезличена> следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают с декабря 2016 года, личных вещей в квартире не обнаружено.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями), каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчики должны представить доказательства, подтверждающие кем, и когда это право было нарушено, и какие меры к сохранению своего права пользования жильём они предприняли.

Судом установлено, что ответчики не имеют личных вещей в спорном жилом помещении, не принимают меры к сохранности квартиры и не заинтересованы в её использовании в будущем. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, не проживали в нём на протяжении длительного времени, не принимали меры к сохранности жилого помещения, обязанности по содержанию жилого помещения.

Факт не проживания ответчиков в спорной квартире на протяжении длительного времени, а также непринятие мер к сохранности жилого помещения подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242 – I).

Поскольку суд признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, они подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского сельсовета Зейского района Амурской области удовлетворить.

Признать Выгодянского ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженца 

<

адрес>, Выгодянскую ФИО11, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять Выгодянского ФИО12, Выгодянскую ФИО13 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его провозглашения.

Председательствующий судья Куприянова С.Н.