Производство № 2- 1139/2023

УИД№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Нечепуренко А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, филиалу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «Городские энергетические сети», ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> является общей долевой собственностью истца и ФИО2, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. Истец указывает, что неоднократно обращалась к ответчику о заключении соглашения на раздельную оплату коммунальных расходов, однако ФИО2 заключить соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не желает, все расходы истец несет единолично. С учетом уточненных требований просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы по ТКО, капитальному ремонту за содержание и ремонт жилого помещения – 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать производить раздельное начисление платы с выдачей отдельных квитанций на тепловую энергию, плату за содержание многоквартирного дома, обращение ТКО, взносы на капитальный ремонт. 

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения требований.

Иные лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция направленная в адрес ответчика ФИО2, возвращена за истечением сроков хранения.

Из отзыва представителя ответчика ООО «Дальжилстрой» следует, что ответчик является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет предоставление услуг тепло-водоснабжения собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 244, 247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (общая долевая собственность), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом стороны имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей им доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающихся им долям.

Доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц. 

Судом по делу установлено, что исполнителями коммунальных услуг данного многоквартирного дома являются ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой» Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>».

При этом между ООО «Дальжилстрой» и ООО «БРКЦ» заключен договор, по условиям которого ООО «БРКЦ» формирует и направляет платежные документы для оплаты за коммунальные услуги. 

В связи с тем, что ООО «Городские энергетические сети» не является поставщиком жилищно-коммунальных услуг в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в удовлетворении исковых требований к заявленному ответчику следует отказать. 

Исходя из того, что ФИО1 и ФИО2 являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащих им долей участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований о возложении на ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» обязанности по начислению и взиманию с них платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащих им долей, не имеется.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, филиалу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр», ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой» об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> доли за каждой.

Обязать ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли, производить начисление на оплату коммунальных услуг ФИО1, ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать филиал Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «ТрансЭкоСервис», ООО «Дальжилстрой» производить начисления по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли с выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования к ООО «Городские энергетические сети», оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Голятина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.