Дело № 2- 264/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Казанская 24 марта 2017 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б., 

при секретаре Мацегоровой С.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

20.02.2017года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) в порядке приобретательной давности.

В последующем, истец 09.03.2017г. уточнил основания заявленных требований и просил суд о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) в порядке наследования, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Является наследником ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в реестре №. Земельный участок, как следует из похозяйственной книги на основании Решения Мигулинского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО2 на праве постоянного (бессрочного) пользования общей площадью 1900кв.м. Начиная с 27.08.1999г. по настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой администрации Мигулинского сельского поселения № 111 от 16.02.2017г. Статьей 104 ЗК РСФСР 1970г. было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование. Таким образом, в период предоставления земельного участка основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось постоянное (бессрочное)пользование. Основанием возникновения такого права являлось решение органа местного самоуправления (решение Мигулинского сельского совета народных депутатов от 08.12.1992г. реестровый № 63). Земельный участок стоит на кадастровом учете, кадастровый № с видом разрешенного постоянного(бессрочно) пользования, для ведения личного подсобного хозяйства. По заказу ФИО2 был изготовлен технический паспорт дома, а технический план здания заказывал истец. Согласно техническим характеристикам, год постройки дома 1960, общая площадь 70,30 кв.м., в том числе жилая 46,30кв.м. За все время проживания он осуществляет ремонт дома, оплачивает коммунальные платежи. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП как на жилой дом, так и на земельный участок отсутствуют, в связи с чем, надлежащим ответчиком полагает, является администрация Мигулинского сельского поселения по месту нахождения недвижимого имущества и земельного участка. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. До настоящего времени к нему, как лицу, проживающему в спорном домовладении, кто-либо каких-либо требований не предъявлял. Обращаясь в суд с данным иском просит признать право собственности за ним – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом (год постройки 1960), общей площадью 70,30кв.м., в том числе жилой 46,30кв.м. и земельный участок площадью 1900кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенные по адресу: 

<

адрес>. (л.д.3-6,35).

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал уточненные исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель ответчика- Администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, представив суду письмо, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, не высказывая возражений против иска. (л.д.34).

Суд, выслушав участников, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом». 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

В соответствии со ст.ст.1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Как следует из технического плана здания и земельного участка и технического плана здания и технического паспорта инвентарный номер № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома 1960, общей площадью 70,30кв.м., в том числе жилой 46,30кв.м., правообладателем записана ФИО2 на основании Выписки сельского поселения № 583 от 29.08.2016г. (л.д.8-20).

ФИО1 согласно поданного нотариусу Верхнедонского района заявлению, унаследовал имущество, принадлежащее его матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21,36,37) 

Земельный участок в размере 1900кв.м., как следует из кадастровой выписки о земельном участке, закреплен за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: 

<

адрес> в установленных границах, для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д.23).

Постановлением администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес объекта адресации, а именно, изменен адрес домовладения с земельным участком ранее учтенный как «

<

адрес> ст.

<

адрес>Донской,7» на адрес «

<

адрес>». (л.д.22).

Согласно справки администрации Мигулинского сельского поселения №111 от 16.02.2017г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу с 27.08.1999года по настоящее время. (л.д.25).

На объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности никем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.24).

Свидетели ФИО и ФИО пояснили, что действительно ФИО1 после вступления в наследство по завещанию после смерти ФИО2, открыто владеет имуществом, пользуется домом и земельным участком, несет все расходы по содержанию имущества и коммунальным платежам. Других претендентов на наследуемое имущество нет.

Указанные обстоятельства по распоряжению наследственным имуществом, а также несению затрат на содержание жилого дома и земельного приусадебного участка представлены суду истцом, а именно, договора об оказании коммунальных услуг, квитанций по оплате коммунальных платежей. (л.д.26-29).Таким образом, представленными суду доказательствами, подтверждается факт пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом истцом ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом (год постройки 1960), общей площадью 70,30кв.м., в том числе жилой 46,30кв.м., земельный участок площадью 1900кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись.