УИД 77RS0013-02-2025-009410-98

Дело № 2-628/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года 	 адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Ляховой Ю.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-628/2026 по исковому заявлению СНТ «Западный» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Западный» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030809:34 (учетный номер № 151), площадью 790 кв.м, расположенного в границах ведения садоводства под управлением СНТ «Западный» по адресу: адрес, вблизи адрес. Истец является садоводческим товариществом, управляющим имуществом общего пользования в интересах собственников земельных участков в границах ведения садоводства. Протоколами общих собраний СНТ «Западный» установлены размеры и сроки оплаты членских и целевых взносов, а также ответственность за их несвоевременную уплату. Ответчик членом СНТ «Западный» не является, однако ею не вносились обязательные платежи за период с 2020 года по июль 2025 года, в связи с чем за ней образовалась задолженность по оплате в размере сумма, на которую начислены пени в размере сумма Кроме того, ответчик является потребителем электроэнергии на территории ведения садоводства под управлением истца. Поскольку у ответчика отсутствует прямой договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, потреблением им электроэнергии осуществляется на основании договора, заключенного между истцом и адрес. По состоянию на 04.08.2025 задолженность ответчика по оплате электроэнергии составляет сумма, пени в размере сумма

На основании изложенного истец просит, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2022 года по июль 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.09.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга, задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 25.04.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.05.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца СНТ «Западный» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования частично признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, представил контррасчет исковых требований, также указал на пропуск истцом срока исковой давности и злоупотребление истцом своим правом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими акта ми, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.д.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До 01.01.2019 правоотношения в области садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан регулировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ.

С 01.01.2019 в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имущество общего пользования – расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также – товарищество).

В силу ст. 7 Федерального закона № 217-ФЗ товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2). Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Возложение обязанностей по оплате услуг на лиц, не являющимися членами Товарищества, направлено на реализацию потребности гражданина, осуществляющую свою деятельность на территории садоводства в индивидуальном порядке, пользоваться на одинаковых условиях с членами такого объединения объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, при обеспечении справедливого баланса индивидуальных и коллективных интересов (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки фио на нарушение ее конституционных прав абзацем первым пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В соответствии с п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года), в силу ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Положениями Федерального закона № 217-ФЗ также установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Частью 2 статьи 181.1 ГК РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ (обязательства вследствие неосновательного обогащения), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 37 постановления Пленума № 7 от 24 марта 2016 года «О применении некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ½ доли земельного участка с кадастровым номером 50:26:0030809:34 (учетный номер № 151), площадью 790 кв.м, расположенного в границах ведения садоводства под управлением СНТ «Западный» по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, что подтверждается сведениями Филиала ППК «Роскадастр» адрес, представленными по запросу суда.

Истец является садоводческим товариществом, управляющим имуществом общего пользования в интересах собственников земельных участков в границах ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ и уставом СНТ.

Протоколами общих собраний СНТ «Западный» установлены размеры и сроки оплаты членских и целевых взносов, а также ответственность за их несвоевременную уплату.

Из содержания искового заявления и расчета истца следует, что ответчик не вносила обязательные платежи за период с сентября 2022 года по июль 2025 года, в связи с чем за ней образовалась задолженность в размере сумма

Кроме того, ответчик является потребителем электроэнергии на территории ведения садоводства под управлением истца.

Поскольку у ответчика отсутствует прямой договор энергоснабжения с энергоснабжающей организацией, потреблением им электроэнергии осуществляется на основании договора, заключенного между истцом и адрес.

По состоянию на 25.04.2025 задолженность ответчика по оплате электроэнергии составляет сумма

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что земельный участок ответчика находятся в границах обслуживаемой истцом территории, ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества, вносить оплату за электроэнергию.

Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения.

Расходы истца экономически обоснованы, необходимы для надлежащего осуществления СНТ «Западный» своих обязанностей, выраженных в предоставлении всем собственникам услуг.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленный суду расчет задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит его арифметически верным.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование земельного участка также не является основанием для освобождения от обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку в силу ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу положений Федерального закона № 217-ФЗ для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора.

Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью садоводческого объединения, в связи с чем, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, не противоречит положениям действующего законодательства.

Несмотря на то, что договор о порядке пользования и эксплуатации имущества общего пользования между истцом и ответчиком не заключался, между тем, учитывая, что ответчик, являясь собственником земельного участка, обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования общим имуществом СНТ, которое предполагается возмездным.

Необходимо учитывать, что создание инфраструктуры в товариществе увеличивает рыночную стоимость земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости, принадлежащих собственнику. В связи с этим даже в случае, если он не пользуется всей созданной инфраструктурой, взимание с него соответствующей платы не нарушает его прав, так как это, по сути, увеличивает стоимость его недвижимости. Неиспользование собственного участка не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества и за пользование общими объектами инфраструктуры и иным имуществом СНТ. Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Размеры членских взносов в спорный период были установлены решениями общего собрания членов СНТ, в установленном порядке оспорены не были.

При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с сентября 2022 года по июль 2025 года, а также не оплачивал электроэнергию в полном объеме, что ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, задолженности по оплате электроэнергии в размере сумма

Судом отклоняется довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку в ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены требования, которые заявлены в пределах срока исковой давности, при этом предъявление уточненного иска является правом истца, и не свидетельствует с его стороны злоупотреблением правом.

Доводы о необоснованности начисления процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм права.

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу в части задолженности по плате за пользование объектами инфраструктуры проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.09.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга; а также в части задолженности по оплате электроэнергии проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.05.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга.

Судом проверен расчет истца, признан арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в указанном размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд учитывает, что ответчик, несмотря на озвученное признание части исковых требований, указывал на наличие злоупотребления правом со стороны истца, на незаконность начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, подав соответствующие возражения на исковые требования, что не может расцениваться судом как признание иска, влекущего освобождение ответчика от части судебных расходов.

При таких обстоятельствах, ввиду уточнения истцом заявленных требований, поскольку факт уплаты истцом государственной пошлины подтвержден документально, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Западный» (ИНН 

<

***>) задолженность по плате за пользование объектами инфраструктуры за период с сентября 2022 года по июль 2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.09.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Западный» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 25.04.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с 10.05.2022 по 04.08.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 05.08.2025 на сумму долга в размере сумма, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Западный» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27.03.2026.

Судья 	 Ю.А. Ляхова