Дело № 2-547/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М. 

при секретаре Домниной О.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о выплате денежных средств за нежилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области о выплате денежных средств за нежилое помещение, взыскании судебных расходов, указав, что является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, который по распоряжению администрации Красноармейского муниципального района от 15 ноября 2007 года № признан аварийным и подлежащим сносу. 14 марта 2017 года между ней и ответчиком было заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее по тексту – Соглашение), согласно которому она дала согласие на передачу в собственность ответчика принадлежащего ей нежилого помещения, а также доли в праве собственности на земельный участок, а администрация в свою очередь обязалась принять указанные объекты недвижимости и выплатить возмещение в размере 801 000 рублей. Истец выполнил свои обязательства по Соглашению, однако ответчик свои обязательства не выполняет, в связи с чем, истец просила взыскать с администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области денежные средства за нежилое помещение 801 000 рублей, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11 210 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области, по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) (ст. 235 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1. ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании п. 1. ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из материалов дела согласно распоряжению администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 15 ноября 2007 года № жилой дом, расположенный по адресу: Красноармейск, 

<

адрес> признан непригодным для постоянного проживая (л.д. 8).

14 марта 2017 года между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключено соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, согласно которому администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области изымает у ФИО1 для муниципальных нужд долю в праве собственности на земельный участок, площадью (информация скрыта) из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и нежилое помещение общей площадью (информация скрыта) с кадастровым номером № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Согласно п. 1.5. Соглашения размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд, составляет 801 000 рублей.Из пункта 1.6. Соглашения следует, что размер возмещения выплачивается ФИО1 в безналичной форме путем перечисления платежа в течении 30 дней после регистрации права собственности ( с обременением) на недвижимое имущество в органе. Осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при наличии дополнительных источников доходов в Бюджете Красноармейского муниципального района Саратовской области, в рамках финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 апреля 2017 года собственником нежилого помещения общей площадью (информация скрыта) с кадастровым номером № является Красноармейский муниципальный район Саратовской области, с ограничением прав и обременением объекта недвижимости в пользу ФИО1 на срок с 03 апреля 2017 года до полного исполнения обязательства (л.д. 10). 

Таким образом, судом установлено, что согласно заключенному между сторонами Соглашению истец изъял у ответчика ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, и обязался в течение 30 дней после регистрации права муниципальной собственности на данные объекты недвижимости выплатить истцу вознаграждение. Ответчик зарегистрировал право муниципальной собственности на изъятое у истца недвижимое имущество.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств выплаты ответчиком в пользу истца вознаграждения, размер которого установлен Соглашением в полном объеме или частично, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Кроме этого, представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала факт невыплаты суммы вознаграждения истца за изъятое имущество.

При таких обстоятельствах, а также с учетом признания представителем ответчика исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, о наличии оснований для взыскания с администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области в пользу ФИО1 денежных средств, установленных Соглашением, в полном объеме.

При подаче искового заявления истец ФИО1 понесла расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 11 210 рублей (л.д. 6).

Распределение судебных расходов между сторонами урегулировано ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч. 1).

Часть 2 ст. 96 ГПК РФ предусматривает в виде исключения возмещение судебных расходов за счет средств соответствующего бюджета, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда или мирового судьи.

Таким образом, действующее процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области, то в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ в ее пользу с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 210 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области денежные средства за изъятое для муниципальных нужд нежилое помещение общей площадью (информация скрыта) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 801 000 (восемьсот одна тысяча) рублей, а также государственную пошлину в размере 11 210 рублей, а всего 812 210 (восемьсот двенадцать тысяч двести десять) рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Председательствующий Н.М. Королева